ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: በካሊፎርኒያ አጭር ሽያጭ ቤት እንዴት ይገዛሉ?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
በካሊፎርኒያ አጭር ሽያጭ እንዴት እንደሚገዛ
- አገልግሎቶችን መቅጠር ሀ ካሊፎርኒያ - ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ወኪል.
- ለሞርጌጅ ብድር ያመልክቱ.
- ቅናሹን በ ላይ ያድርጉ ቤት .
- የሻጩ አበዳሪ እስኪገመግም ድረስ ይጠብቁ ቤት እና ለኪሳራ ማስታገሻ ክፍል ከሻጩ በላይ መሄድ አጭር ሽያጭ ፓኬት.
ይህንን ግምት ውስጥ በማስገባት በካሊፎርኒያ ውስጥ አጭር ሽያጭ እንዴት ይሠራል?
ሀ አጭር ሽያጭ የመያዣ ብድር ባለቤት፣ አበዳሪው ወይም መያዣ (ከዚህ በኋላ አንዳንድ ጊዜ “አበዳሪ”) የተስማማበት (i) የቤቱ ባለቤት ንብረቱን ከ - ወይም " አጭር " የ -- በመያዣ ብድር ላይ ያለው ያልተከፈለ መጠን, እና
በተጨማሪም፣ አጭር ሽያጭ ቤት መግዛት ከባድ ነው? አጭር ሽያጭ ለገዢው, ለሻጩ እና ለአበዳሪው ድብልቅ ናቸው. ሻጭ ከሆንክ ሀ አጭር ሽያጭ ክሬዲትዎን ሊጎዳው ይችላል - ነገር ግን እንደ መያዛ አይደለም. እንዲሁም ከእርስዎ ይርቃሉ ቤት ከስምምነቱ አንድ ሳንቲም ሳይኖር, በማድረግ አስቸጋሪ ሌላ የመኖሪያ ቦታ ለማግኘት.
ከዚህ ውስጥ አጭር የሽያጭ ቤት መግዛት ጥሩ ሀሳብ ነው?
ሀ አጭር ሽያጭ ውጤቱም ሻጮች ብድራቸውን ለመክፈል ከገዢዎች በቂ ገንዘብ ካልተቀበሉ ነው። ይህ ሊመስል ይችላል ጥሩ ለገዢው ስምምነት, ነገር ግን እነዚህ ቤቶች ብዙውን ጊዜ "እንደነበሩ" ይሸጣሉ እና ለመዝጋት ከተለመደው ጊዜ በላይ ሊወስዱ ይችላሉ.
በአጭር ሽያጭ ቤት ላይ ምን ያህል ማቅረብ አለብኝ?
ተነጻጻሪውን ያረጋግጡ ሽያጭ ወይም አበዳሪው ያንን የሚወስድበት ምንም መንገድ የለም። ብዙ ኪሳራ ። በአጠቃላይ ባንኮች ያፀድቃሉ ሀ አጭር ሽያጭ በገበያው ውስጥ ከ5 በመቶ እስከ 10 በመቶ የሚሆነው ነው።
የሚመከር:
አጭር ሽያጭ በቤቱ ላይ ምን ማለት ነው?
አጭር ሽያጭ (ሪል እስቴት) አጭር ሽያጭ የሪል እስቴት ሽያጭ ሲሆን ንብረቱን በመሸጥ የሚገኘው ገቢ በንብረቱ ላይ በመያዣ ከተያዙት እዳዎች ያነሰ ይሆናል። በዚህ ሁኔታ ፣ ሁሉም የመያዣ ባለቤቶች በእዳ ላይ ካለው ዕዳ በታች ለመቀበል ከተስማሙ ፣ የንብረቱ ሽያጭ ሊከናወን ይችላል
ለባንክ ፈቃድ የሚገዛው አጭር ሽያጭ ምንድን ነው?
ገዢው ለአበዳሪ ማፅደቅ የቀረበውን አቅርቦት ያቀርባል። ሻጭ የገዢውን አቅርቦት ይፈርማል። የዝርዝር ወኪል የሻጩን ጥቅል እና ተቀባይነት ያለውን አቅርቦት ለአጭር ሽያጭ ባንክ ይልካል። የአጭር ሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤ በመጨረሻ በወኪሉ ይቀበላል። ገዢው በመጠባበቂያው ጊዜ ቅናሹን ካልሰረዘ ሽያጩ ተጠናቋል
አጭር ሽያጭ ሊደራደር ይችላል?
በአጭር ሽያጭ ላይ መደራደር ይችላሉ? በአጭሩ ሽያጭ ላይ ለመደራደር ሙሉ በሙሉ ይቻላል ፣ ግን ይህን ማድረግ ጊዜ የሚወስድ ሂደት ሊሆን ይችላል። በአብዛኛዎቹ ባህላዊ ሽያጮች እንደሚደረገው ከሻጩ ጋር ብቻ ከመደራደር ይልቅ የአጭር ሽያጭ ድርድሮች በአበዳሪው መጽደቅ አለባቸው።
ቤት ለምን አጭር ሽያጭ ነው?
አጭር ሽያጭ ማለት የቤት ባለቤት ንብረቱን በሚሸጥበት ጊዜ በሞርጌጅ ላይ ካለው ዕዳ ያነሰ ነው። በሌላ አነጋገር፣ ሻጩ የሞርጌጅ አበዳሪውን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል የሚያስፈልገው ገንዘብ 'አጭር' ነው። በተለምዶ፣ ባንኩ ወይም አበዳሪው ለእነሱ የተበደረውን የሞርጌጅ ብድር የተወሰነውን ክፍል ለመመለስ በአጭር ሽያጭ ይስማማሉ።
አጭር ሽያጭ ለመስራት ሪልቶር ያስፈልገኛል?
የዝርዝር ወኪሉ አጭር የሽያጭ ሂደቶች ምንም እንኳን REALTORS ሁሉንም ሰው በፍትሃዊነት እንዲይዙ በREALTOR የስነ ምግባር ህግ የሚጠበቅባቸው ቢሆንም፣ እያንዳንዱ ወኪል እውነተኛ እውነተኛ አይደለም። ይህ ማለት የአጭር የሽያጭ ዝርዝር ወኪሉ ለሻጩ አንድ ቅናሽ ብቻ ለማቅረብ እና ሌሎች ቅናሾችን ለመከልከል ሊወስን ይችላል