ለባንክ ፈቃድ የሚገዛው አጭር ሽያጭ ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ገዢ ቅናሽ ያቀርባል ርዕሰ ጉዳይ አበዳሪ ለመስጠት ማጽደቅ . ሻጭ የገዢውን አቅርቦት ይፈርማል። የዝርዝር ወኪሉ የሻጩን ጥቅል እና ተቀባይነት ያለው ቅናሽ ለ የአጭር ሽያጭ ባንክ . የአጭር ሽያጭ ማረጋገጫ ደብዳቤ በመጨረሻ በወኪሉ ደርሷል። ገዢው በመጠባበቂያው ጊዜ ቅናሹን ካልሰረዘ፣ እ.ኤ.አ ሽያጭ ተጠናቋል።

ከዚህም በላይ ባንኩ አጭር ሽያጭ ለማጽደቅ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

አንዴ ቅናሽ ከተቀበለ እና ከፈረመ ፣ ከሻጩ አጭር የሽያጭ ጥቅል እና ከተዘጋጀ HUD ጋር ወደ ባንክ እልካለሁ። ከዚያ ነጥብ ጀምሮ እስከ አጭር ሽያጭ ማጽደቂያ ጊዜ ድረስ፣ አማካይ የጊዜ ሰሌዳው ከ60 እስከ 90 ቀናት አካባቢ ነው። ይህ ማለት 30 ቀናት ለማፅደቅ + 60 ቀናት ለመሸጥ 30 ቀናት escrow ለመዝጋት = 4 ወራት, በአማካይ.

በተመሳሳይ፣ ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ለማለፍ ለምን ያህል ጊዜ ይወስዳል? አጭር ብድሮች በመኖራቸው ምክንያት ሽያጮች ይከሰታሉ በርቷል ንብረቱ ከ ሽያጭ ዋጋ ሁሉንም ተቀንሷል ሽያጭ ወጪዎች። ከ ጋር አጭር ሽያጭ , ሻጩ ባንኩን ይጠይቃል ውሰድ ከዕዳው መጠን ያነሰ. የሻጩ ባንክ ማፅደቅ አለበት ሽያጭ , እና ይህ ትልቅ መዘግየቶች ሊከሰቱ የሚችሉበት ነው.

ከዚህ በተጨማሪ ባንክ ለምን አጭር ሽያጭን ይከለክላል?

ምክንያቶች እነኚሁና ባንኮች አለመቀበል አጭር ሽያጭ ጥያቄዎች፡- አጭር ሽያጭ የቅናሽ ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ነው ባንኮች ግምገማ ይጠይቃል ፣ አንዳንድ ጊዜ ብዙ ግምገማዎችን ይጠይቃል ፣ እንዲሁም BPO ን ሊያዝዝ ይችላል። ከሆነ ባንክ ንብረቱን በመያዣ ሂደቶች በመውሰድ የበለጠ ገንዘብ እንደሚያገኝ ያምናል፣ እ.ኤ.አ ባንክ ያደርጋል አለመቀበል ቅናሹ.

ለአጭር ሽያጭ ብቃቶች ምንድናቸው?

ወደ ለአጭር ሽያጭ ብቁ ፣ የንብረቱ ዋጋ ከተከበረው የሞርጌጅ ቀሪ በታች (ሁሉንም ክፍያዎች እና ቅጣቶችን ጨምሮ) መውደቅ አለበት። የቤቱ ባለቤት የንብረቱን የገበያ ዋጋ ለመወሰን መደበኛ ግምገማ ሊያደርግ ይችላል።