ወደ 1031 ልውውጥ ንብረት መቼ መሄድ እችላለሁ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

እርስዎ ባለቤት እስከሆኑ ድረስ ንብረት ውስጥ ተሰጥቷል 1031 ልውውጥ ከሁለት አመት በፊት መለዋወጥ በዓመት ቢያንስ ለሁለት ሳምንታት ተከራይቶ በግሌ ተጠቅሞበታል። ንብረት ከተከራየው ጊዜ ከ 10% ያነሰ, ግማሹን 1031 እኩልነት ረክቷል. ለ ንብረት ትቀበላለህ ፣ ተመሳሳይ ህጎች ተፈጻሚ ይሆናሉ።

በተመሳሳይ፣ ወደ 1031 የመለዋወጫ ንብረቴ መግባት እችላለሁ?

ከ $ 500, 000 / $ 250, 000 ትርፍ ከቀረጥ ነፃ ነው ከሚለው ህግ በስተቀር የተገዛውን መኖሪያ ያካትታል. 1031 ልውውጥ ይቀጥላል። አይአርኤስ ኪራይ ለሚገዙ ግብር ከፋዮች ልዩ ህጎች አሉት ንብረት እንደነሱ 1031 መተካት ንብረት እና በኋላ ውስጥ መግባት ነው። ምርጫው ከተሰጠው፣ ሁልጊዜ፣ ከቀረጥ ነፃ የሆነውን አማራጭ ይውሰዱ።

በመቀጠል፣ ጥያቄው የ 1031 ልውውጥ ንብረት መቼ መሸጥ ይችላሉ? ግብር ከፋዮች ምን እንደሆነ ለመለየት 45 ቀናት አላቸው። ንብረት ሊሆን ነው። ተሽጧል እንደ “የለቀቁት። ንብረት ” በማለት ተናግሯል። ከመጀመሪያው 45 ቀናት በኋላ, ግብር ከፋዮች ተለይተው የታወቁትን ሽያጭ ለማጠናቀቅ 135 ቀናት አላቸው ንብረት እና በተቃራኒው ይዝጉ 1031 ልውውጥ ከመተካት ግዢ ጋር ንብረት.

እዚህ፣ ወደ የእኔ 1031 ልውውጡ ምን ያህል ጊዜ መሄድ እችላለሁ?

አስተዋይ የሪል ስቴት ባለሀብቶችም ያውቁታል። ይችላል የኢንቨስትመንት ንብረትን በ ሀ 1031 ልውውጥ እና ብቁ በሆነ የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ኢንቬስትመንት ንብረት ይተካሉ ከዚያም ለአንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ያከራዩታል ( መለዋወጥ ባለሙያዎች ቢያንስ ከአንድ አመት በፊት ይመክራሉ ወደ ውስጥ መንቀሳቀስ ነው።

ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሚሆነው ምን ዓይነት ንብረት ነው?

ግላዊ ንብረት የሚለውን ነው። ብቁ ያደርገዋል ለ § 1031 ልውውጥ "ለንግድ ወይም ለንግድ ስራ ወይም ለኢንቨስትመንት ምርታማነት እንዲውል" መሆን አለበት. በአጠቃላይ, ብቁ ባህሪያት ሁለቱም በአንድ አጠቃላይ የንብረት ክፍል ውስጥ ወይም በተመሳሳይ የምርት ክፍል ውስጥ መሆን አለባቸው።