ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሚሆነው ምን ዓይነት ንብረት ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ግላዊ ንብረት የሚለውን ነው። ብቁ ያደርገዋል ለ § 1031 ልውውጥ "ለንግድ ወይም ለንግድ ስራ ወይም ለኢንቨስትመንት ምርታማነት እንዲውል" መሆን አለበት. በአጠቃላይ, ብቁ ባህሪያት ሁለቱም በአንድ አጠቃላይ የንብረት ክፍል ውስጥ ወይም በተመሳሳይ የምርት ክፍል ውስጥ መሆን አለባቸው።

በተመሳሳይ ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሆኑት ንብረቶች የትኞቹ ናቸው?

ብቁ የሆነ "እንደ-አይነት" ንብረት

• ለተሻሻለ ሪል እስቴት ጥሬ መሬት ወይም የእርሻ መሬት።
• ለአንድ እርባታ የዘይት እና ጋዝ ሮያሊቲ።
• ለ 30 ዓመት የሊዝ ይዞታ ወይም ለሪል እስቴት የጋራ ተከራይ ወለድ በሪል እስቴት ላይ ቀላል ወለድ ይክፈሉ።
• ለሌላ ማንኛውም ሪል እስቴት የመኖሪያ፣ የንግድ፣ የኢንዱስትሪ ወይም የችርቻሮ ኪራይ ንብረቶች።

መሬት ለ 1031 ልውውጥ ብቁ ነው? በህጉ መሰረት ሀ 1031 ልውውጥ አንድ ባለሀብት በሽያጭ የተገኘውን ገንዘብ ሲጠቀም ይከሰታል መሬት አዲስ ለመግዛት መሬት . ሁሉም ቅጾች መሬት ያልዳበረን ጨምሮ መሬት ፣ ናቸው። ለ 1031 ልውውጥ ብቁ.

በተመሳሳይ መልኩ አንድ ሰው ምን ዓይነት ንብረቶች እንደ ደግ ልውውጥ ሕክምና ብቁ አይደሉም ብሎ ሊጠይቅ ይችላል?

ንብረት በዋናነት ለግል ጥቅም ጥቅም ላይ ይውላል ፣ እንደ የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ወይም ሁለተኛ ቤት ወይም የእረፍት ቤት ፣ ለመውደድ ብቁ አይደለም - ደግ ልውውጥ ሕክምና .”

መሰል የንብረት ገደቦች

• ኢንቬንቶሪ፣ አክሲዮን ንግድ።
• አክሲዮኖች፣ ቦንዶች፣ ሌሎች የማስታወሻ ዓይነቶች።
• ዋስትናዎች, ዕዳ.
• የአጋርነት ፍላጎቶች.
• የእምነት የምስክር ወረቀቶች።

በ1031 የመለወጫ ንብረቴ መኖር እችላለሁ?

መዞር 1031 ልውውጥ ንብረት ወደ ውስጥ ያንተ የግል መኖሪያ. ስትሸጥ ያንተ የግል መኖሪያ ቤት (እ.ኤ.አ ቤት አንቺ መኖር ውስጥ) IRS ይላል $500, 000 ትርፍ ($250, 000 ነጠላ ከሆንክ) ከቀረጥ ነጻ ነው. ለምሳሌ, ሲሸጡ ያንተ መኖሪያ, መሆን አለበት ያንተ ላለፉት አምስት ዓመታት ለሁለት የመኖሪያ ቦታ.