2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
አንድ ንብረት በሸሪፍ ሽያጭ ከተሸጠ በኋላ ( ማገድ ሽያጭ) ፣ አለ ጊዜ "" ተብሎ የሚጠራው ጊዜ የመቤዠት ጊዜ ” በዚህ ጊዜ አሁንም አንዳንድ መብቶች አሉዎት። ለአብዛኛዎቹ ንብረቶች ነው የስድስት ወር ጊዜ . ንብረቱ እንደተተወ ከተገለጸ እ.ኤ.አ የመቤዠት ጊዜ ወደ አንድ ማጠር ይችላል። ወር.
ከዚህ ውስጥ፣ ከተያዘ በኋላ የመቤዠት ጊዜ ምንድነው?
ሀ " የመቤዠት ጊዜ "ለተበዳሪዎች የተሰጠ የተወሰነ ጊዜ ነው። ማገድ በዚህ ጊዜ ዕዳውን ለመክፈል እና ንብረታቸውን "መዋጀት" ይችላሉ. አንዳንድ ክልሎችም ይሰጣሉ የተከለከለ ተበዳሪዎች ከ ሀ የመቤዠት ጊዜ በኋላ የ ማገድ ቤቱን መልሰው መግዛት የሚችሉበት ሽያጭ።
በመቀጠል፣ ጥያቄው፣ ካሊፎርኒያ ከተያዘች በኋላ የመቤዠት ጊዜ አላት? ዳኛ ማገጃዎች ውስጥ ብርቅ ናቸው ካሊፎርኒያ . ዳኝነት ማገድ አበዳሪው ይፈቅዳል አግኝ በተበዳሪው ላይ ጉድለት ያለው ፍርድ. ግን የቤቱ ባለቤት አለው መብት የ መቤዠት ”፣ ይህም ቤቱን ከአሸናፊው ተጫራች መልሶ ለ1 ዓመት በጨረታ እንዲገዛ ያስችለዋል። በኋላ ሽያጩ ።
እንዲሁም ለማወቅ፣ ከተከለከሉ በኋላ የመቤዠት ጊዜ ያላቸው የትኞቹ ግዛቶች ናቸው?
ግዛት ህጋዊ ቤዛነት ብዙ ህጎች ግዛቶች ቀንስ የመቤዠት ጊዜ ንብረቱ ከሆነ አለው ተጥለዋል, ተበዳሪዎች ግን ሊተዉ ይችላሉ መቤዠት በብዙዎች ውስጥ መብቶች ግዛቶች . ግዛቶች ያ ፍቀድ ለሕግ መቤዠት ካሊፎርኒያ፣ ኢሊኖይ፣ ፍሎሪዳ እና ቴክሳስ ያካትታሉ።
የመያዣ ሽያጭ ሊቀለበስ ይችላል?
አበዳሪ ይችላል መሻር ሀ የመያዣ ሽያጭ ተበዳሪው የብድር ስምምነቶችን ወደነበረበት ለመመለስ ከጠየቀ እና የብድር ቀሪ ሂሳብ ወቅታዊ ለማድረግ ክፍያ ከፈጸመ ይህ ከተያዘው ጊዜ ከአምስት ቀናት በፊት የተደረገ ከሆነ ሽያጭ ቀን.
የሚመከር:
በመያዣ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
የቤት ማስያዣው በቀላሉ ተበዳሪው ለቤቱ አበዳሪውን እንዲመልስ የሚያስገድድ ህጋዊ ሰነድ ነው። ውል ሌላ ህጋዊ ሰነድ በአበዳሪው/ባንክ ለሞርጌጅ (ቤት) ደህንነት የተያዘ ነው። ይህ ሰነድ ተበዳሪው ለአበዳሪው/ለባንኩ ዕዳ ያለበትን ብድር እንዲመልስ ያስገድደዋል
በመያዣ ብድር ላይ ያለው ማያንጅ ምንድን ነው?
ኦሪጅናል ሲሞላ ተጨማሪ ማረጋገጫዎችን ለማግኘት ሲል ኤልንጌጅ “ከአንድ ድርድር ሊደረግ ከሚችል መሳሪያ [የሐዋላ ወረቀት] ጋር የተያያዘ ወረቀት ነው።
በሸሪፍ ሽያጭ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
በተያዘው ጨረታ አበዳሪው የወሰደውን ንብረት እየሸጠ ሲሆን በሸሪፍ ሽያጭ ላይ ንብረቱ በፍርድ ቤት ትእዛዝ በአበዳሪ ተወስዷል። ካሊፎርኒያ ከዳኝነት ውጪ የመያዣ ስርዓት ይሰራል ይህም ማለት አበዳሪው ቤትዎን ለመያዝ እና ለመሸጥ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልገውም
በእሱ ላይ ንብረትን በመያዣ ማስተላለፍ ይችላሉ?
ህጉ የንብረት ባለቤትነት መብት ከመሸጡ ወይም ከመተላለፉ በፊት የመያዣ ህጋዊ መብቶች እንዲወገዱ አይጠይቅም። የመያዣው ክፍያ ሳይከፈል ንብረቱ ከተላለፈ በንብረቱ ላይ ይቆያል. ስለዚህ፣ በዘመድ አዝማድ መካከል በሚደረጉ ዝውውሮች፣ አዲሱ ባለቤት ቀደም ሲል የመያዣ ይዞታ ያላቸውን ንብረቶች የባለቤትነት መብት ለመውሰድ ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል።
በመያዣ ብድር ላይ አሉታዊ ነጥቦች ምንድን ናቸው?
አሉታዊ የሞርጌጅ ነጥቦች፣ እንዲሁም የዋጋ ቅናሽ ወይም የትርፍ ማከፋፈያ ፕሪሚየም በመባል የሚታወቁት የሞርጌጅ ክፍያዎችዎ በአበዳሪው የሚከፈሉ ናቸው፣ እሱም በተራው በብድሩ ላይ ከፍተኛ የወለድ ተመን ያስቀምጣል። ይህ አንዳንድ ጊዜ ምንም ወጪ የማይጠይቅ ሞርጌጅ ይባላል። አንድ አሉታዊ ነጥብ ከጠቅላላው የቤት ብድር አንድ በመቶ ጋር እኩል ነው