ቪዲዮ: በመያዣ ብድር ላይ ያለው ማያንጅ ምንድን ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24
አን መከለያ ወረቀት “የመጀመሪያው በሚሞላበት ጊዜ ተጨማሪ ማረጋገጫዎችን ለመቀበል ከድርድር መሣሪያ [የሐዋላ ወረቀት] ጋር የተያያዘ” ወረቀት ነው።
እንዲሁም ተጠይቋል ፣ መከለያ ምን ያደርጋል?
ከዊኪፔዲያ ነፃ ኢንሳይክሎፔዲያ። አን alloge (ከፈረንሣይ አሎገር፣ “ማውጣት”) ለድርድር በሚቀርብ መሣሪያ ላይ የተለጠፈ ወረቀት፣ እንደ የክፍያ መጠየቂያ ሰነድ፣ ለተጨማሪ ማረጋገጫዎች በሂሳቡ ላይ በራሱ በቂ ቦታ ላይኖረው ይችላል።
በተመሳሳይ ሁኔታ, ብድር ሲሰጥ ምን ይሆናል? ሀ የሞርጌጅ ምደባ ፣ እንዲሁም እንደ “ ምደባ የ ሞርጌጅ ”, ይከሰታል የብድር አበዳሪው የብድር ግዴታቸውን ለሶስተኛ ወገን ሲያስተላልፍ. አበዳሪው ብዙውን ጊዜ ይሆናል መመደብ ሀ ሞርጌጅ ለአዲስ ባንክ ወይም አበዳሪ በመሸጥ። አንዳንድ ጊዜ ተበዳሪዎች ይችላሉ መመደብ የእነሱ ሞርጌጅ የሶስተኛ ወገን መብቶችም እንዲሁ.
ከዚህ ውስጥ ፣ ማስታወሱ ምንድ ነው?
አቆይ . ተጨማሪ ወረቀት ከንግድ ወረቀት ጋር በጥብቅ ተያይዟል፣ ለምሳሌ እንደ ማስያዣ ማስታወሻ ፣ ድጋፍ ሰጪዎችን ለመፃፍ ክፍል ለመስጠት። አን መከለያ ነው በሚኖርበት ጊዜ አስፈላጊ ነው ለድጋፍ ሰነዶች በራሱ በሰነዱ ላይ በቂ ቦታ የለም.
የመስታወት ኖተሪ መሆን አለበት?
ምደባው መፈረም አለበት እና notarized . የመጨረሻው ሰነድ ባለቤትነትን ያስተላልፋል ፣ ግን ማስታወሻው ራሱ። ይህ ኤ ይባላል ቅኝት ወደ ማስተዋወቂያ ማስታወሻ ፣ ወይም አንዳንድ ጊዜ በቀላሉ ቅኝት . የ አቆይ ከሦስቱ በጣም አጭር እና ቀላሉ ነው።
የሚመከር:
በመያዣ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
የቤት ማስያዣው በቀላሉ ተበዳሪው ለቤቱ አበዳሪውን እንዲመልስ የሚያስገድድ ህጋዊ ሰነድ ነው። ውል ሌላ ህጋዊ ሰነድ በአበዳሪው/ባንክ ለሞርጌጅ (ቤት) ደህንነት የተያዘ ነው። ይህ ሰነድ ተበዳሪው ለአበዳሪው/ለባንኩ ዕዳ ያለበትን ብድር እንዲመልስ ያስገድደዋል
በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?
ለዕሴት የሚከፈለው ብድር (LTV) እርስዎ ከሚገዙት ወይም ከሚመልሱት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ አበዳሪው ሊሰጥዎ የተዘጋጀው የሞርጌጅ መጠን ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ከፍተኛው 80% LTV ያለው የቤት ማስያዣ ውል ቢያቀርብ፣ ይህ ማለት እስከ 80% የንብረት ዋጋ ያበድሩዎታል ማለት ነው።
በሸሪፍ ሽያጭ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
በተያዘው ጨረታ አበዳሪው የወሰደውን ንብረት እየሸጠ ሲሆን በሸሪፍ ሽያጭ ላይ ንብረቱ በፍርድ ቤት ትእዛዝ በአበዳሪ ተወስዷል። ካሊፎርኒያ ከዳኝነት ውጪ የመያዣ ስርዓት ይሰራል ይህም ማለት አበዳሪው ቤትዎን ለመያዝ እና ለመሸጥ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልገውም
በመያዣ ብድር ላይ አሉታዊ ነጥቦች ምንድን ናቸው?
አሉታዊ የሞርጌጅ ነጥቦች፣ እንዲሁም የዋጋ ቅናሽ ወይም የትርፍ ማከፋፈያ ፕሪሚየም በመባል የሚታወቁት የሞርጌጅ ክፍያዎችዎ በአበዳሪው የሚከፈሉ ናቸው፣ እሱም በተራው በብድሩ ላይ ከፍተኛ የወለድ ተመን ያስቀምጣል። ይህ አንዳንድ ጊዜ ምንም ወጪ የማይጠይቅ ሞርጌጅ ይባላል። አንድ አሉታዊ ነጥብ ከጠቅላላው የቤት ብድር አንድ በመቶ ጋር እኩል ነው
በመያዣ ብድር ላይ ያለው ገደብ ምንድን ነው?
አንድ ግዛት የመያዣ ዕርምጃ የተወሰነ ገደብ ሊኖረው ይችላል፣ ወይም በጽሑፍ ውል ላይ ባለው ገደብ ሊቆጣጠረው ይችላል፣ ምክንያቱም ብድር የውል ዓይነት ነው። የአቅም ገደቦች በአብዛኛዎቹ ግዛቶች ከሶስት እስከ ስድስት ዓመታት ድረስ ይቆያል፣ ምንም እንኳን ጥቂት ግዛቶች ረዘም ያለ ጊዜ አላቸው።