ቪዲዮ: መሬት በ 1031 ልውውጥ መጠቀም ይቻላል?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
ይህን ግብር ለማስቀረት ባለሀብቶች ሀ ተብሎ በሚታወቀው ተግባር ላይ መሰማራትም ይቻላል። 1031 ልውውጥ . በህጉ መሰረት ሀ 1031 ልውውጥ አንድ ባለሀብት በሽያጭ የተገኘውን ገንዘብ ሲጠቀም ይከሰታል መሬት አዲስ ለመግዛት መሬት . ሁሉም ቅጾች መሬት ያልዳበረን ጨምሮ መሬት ፣ ብቁ ናቸው ሀ 1031 ልውውጥ.
በተጨማሪም ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሆነው የትኛው ንብረት ነው?
7 ቀዳሚዎች አሉ 1031 ልውውጥ ደንቦች. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ: (1) ተመሳሳይ ንብረት ፣ (2) የኢንቨስትመንት ወይም የንግድ ዓላማዎች ብቻ፣ (3) የበለጠ ወይም እኩል ዋጋ፣ (4) “ቡት” መቀበል የለበትም፣ (5) ተመሳሳይ ግብር ከፋይ፣ (6) የ45 ቀን መለያ መስኮት፣ (6) የ180 ቀን የግዢ መስኮት.
በተጨማሪም፣ የ1031 ልውውጥን በራስዎ ማድረግ ይችላሉ? የእርስዎን የሂሳብ ባለሙያ፣ ጠበቃ፣ ደላላ፣ የፋይናንስ እቅድ አውጪ፣ አበዳሪ እና ብቁ የሆነ መካከለኛ ያነጋግሩ። መ ስ ራ ት ለማድረግ አይሞክሩ 1031 ራስዎን ይለውጡ የባለቤትነት መብትን ወይም ገንዘብን ለመያዝ የእርስዎን ሲፒኤ ወይም ጠበቃ በመጠቀም። የIRS ደንብ በትክክል ለማጠናቀቅ ብቃት ያለው መካከለኛ ያስፈልገዋል መለዋወጥ.
እንዲሁም ጥያቄው 1031 ልውውጥን ማን ሊቆጣጠር ይችላል?
ለእርስዎ ብቁ የሆነ መካከለኛ መለዋወጥ . በክፍል ስር 1031 የውስጥ ገቢ ኮድ (አይአርሲ)፣ የንግድ ወይም የኢንቨስትመንት ንብረቶች ባለቤቶች፣ ብቃት ባለው መካከለኛ በመጠቀም፣ ይችላል አንድ ንብረት በመሸጥ ተመሳሳይ ነገር ይግዙ ወይም መሰል-አይነት የካፒታል ትርፍ በማዘግየት ጊዜ ንብረት።
ከ1031 ምንዛሪዬ ገንዘብ ማውጣት እችላለሁ?
ጥሬ ገንዘብ ማውጣት ወቅት ሀ 1031 ልውውጥ ከቀረጥ ነፃ። አስታውስ፣ ቀደም ብለን በኤ 1031 ልውውጥ የተተኪው ንብረት ግዢ ዋጋ እና ፍትሃዊነት ከሚሸጠው ንብረት እኩል ወይም የበለጠ መሆን አለበት። ደህና ፣ ያልተገደበ ነገር እንደገና ፋይናንስ የማድረግ ችሎታ ነው። ገንዘብ ማውጣት.
የሚመከር:
ከአክሲዮኖች ጋር የ 1031 ልውውጥ ማድረግ ይችላሉ?
እንደ አለመታደል ሆኖ የግምጃ ቤት ደንቦች ከክፍል 1031 ኮንግረስ ጋር በተያያዘ ለግብር ኮድ ሲፃፉ አክሲዮኖችን ፣ ቦንዶችን እና ሌሎች የዕዳ ዕዳ ማስረጃዎችን አያካትቱም። ስለዚህ እንደ ስቶክ፣ ቦንዶች እና ማስታወሻዎች ያሉ ወረቀቶች ሁሉም ከ1031 ህክምና የተገለሉ ናቸው። በእሱ ውስጥ መለዋወጥ አይችሉም
የ 1031 ልውውጥ ንብረት መቼ መሸጥ ይችላሉ?
ግብር ከፋዮች “የተለቀቁ ንብረቶች” ተብለው የሚሸጡትን ንብረቶች ለመለየት 45 ቀናት አላቸው። ከመጀመሪያዎቹ 45 ቀናት በኋላ ግብር ከፋዮች ተለይተው የታወቁትን ንብረቶች ሽያጩን ለማጠናቀቅ 135 ቀናት አላቸው እና ምትክ ንብረቱን በመግዛት የ 1031 ልውውጥን ይዝጉ።
ወደ 1031 ልውውጥ ንብረት መቼ መሄድ እችላለሁ?
በ1031 ልውውጥ የተሰጠውን ንብረት ከመቀየሩ በፊት ለሁለት አመታት ያህል፣ ቢያንስ በዓመት ለሁለት ሳምንታት ተከራይተው እና ንብረቱ ከተከራየበት ጊዜ 10% ያነሰ ጊዜን በግል እስከተጠቀምክ ድረስ፣ ግማሽ ያህሉ 1031 እኩልታ ረክቷል። ለተቀበሉት ንብረት, ትክክለኛ ተመሳሳይ ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ
በ 1031 ልውውጥ ውስጥ ንብረትን ለምን ያህል ጊዜ መያዝ አለብዎት?
አምስት ዓመታት በተመሳሳይ፣ በ 1031 ልውውጥ ውስጥ ንብረትን ለምን ያህል ጊዜ መያዝ እንዳለቦት መጠየቅ ይችላሉ? ሁለት ዓመታት በተጨማሪም፣ ወደ 1031 ልውውጥ ንብረት መሄድ ትችላለህ? አስተዋይ የሪል ስቴት ባለሀብቶችም ያውቁታል። ይችላል ከኢንቨስትመንት መውጣት ንብረት በ ሀ 1031 ልውውጥ እና ብቁ በሆነ የመኖሪያ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ይተኩ። ንብረት ከዚያም ለአንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ያከራዩታል ( መለዋወጥ ባለሙያዎች ቢያንስ ይመክራሉ አንድ ዓመት) በፊት ወደ ውስጥ መንቀሳቀስ ነው። በመቀጠል፣ ጥያቄው፣ 1031 የመለዋወጫ ንብረት ሲሸጡ ምን ይሆናል?
ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሚሆነው ምን ዓይነት ንብረት ነው?
ለ § 1031 ልውውጥ ብቁ የሆነ የግል ንብረት "ለንግድ ወይም ለንግድ ስራ ወይም ለኢንቨስትመንት ምርታማነት" መያዝ አለበት. በአጠቃላይ፣ ብቁ የሆኑ ንብረቶች ሁለቱም በአንድ አጠቃላይ የንብረት ክፍል ውስጥ ወይም በተመሳሳይ የምርት ክፍል ውስጥ መሆን አለባቸው