ቪዲዮ: የግምገማው ብድር ብድርን የሚነካው እንዴት ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
አን ግምገማ መጠኑን በቀጥታ ይነካል። ሞርጌጅ ብድር ሊያገኙ ይችላሉ ምክንያቱም አበዳሪዎ የቤት ብድር ይሰጥዎታል በ ግምገማ የቤቱን ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ግምት. ይህ ማለት አበዳሪዎ በታቀደው ውል ውስጥ በተስማማው የብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) ጥምርታ መሰረት ብድር ይሰጥዎታል ማለት ነው።
ከዚያ ግምገማው ዝቅተኛ ከሆነ ምን ይሆናል?
እንደሆነ ይገልጻል ግምገማው ከመጣ ተመለስ ዝቅተኛ , ገዢው ከስምምነቱ የመውጣት እና የልባቸውን ገንዘብ ለመመለስ አማራጭ አለው. በመያዣው ውስጥ (የሽያጩን ዋጋ ሳይሆን) በገንዘብ የሚደግፉበትን የገንዘብ መጠን የአደጋ ግምገማ ስሌት ነው። ተገምግሟል ዋጋ.
እንዲሁም እወቅ፣ በቤት ግምገማ ውስጥ ምን ይፈልጋሉ? በተግባራዊ አነጋገር፣ ገምጋሚዎች በአሉታዊ መልኩ የሚነኩ ማናቸውንም ነገሮች ይፈልጋሉ ቤት ዋጋ, እንደ አስፈላጊ ጥገናዎች, የቆሸሹ ምንጣፎች እና የፕላስተር ስንጥቆች. እነሱ እንዲሁም የሚሠሩትን ተጨማሪ ነገሮች ዘርዝሩ ቤት ተፈላጊ እንደ ተጨማሪ መከላከያ, አየር ማቀዝቀዣ ወይም አዲስ ጣሪያ.
እንዲሁም ጥያቄው፣ የቤት ግምገማ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ የሚያሳድረው ምንድን ነው?
የመገደብ ይግባኝ እና አጠቃላይ የመሬት ገጽታ የ ቤት ላይም ተጽዕኖ ያሳድራል። የቤት ግምገማ ዋጋ. የእርስዎ ከሆነ ቤት የመከለያ ይግባኝ ከሌለው ዋጋውን ሊቀንስ ይችላል። ቤት . በሌላ በኩል የእርስዎ ግቢ በእጽዋት እንክብካቤ እና በአደገኛ የሞተ ዛፍ የተሞላ ከሆነ ይህ እንዲሁ ሊሆን ይችላል አሉታዊ ተጽዕኖ ያንተ የቤት ግምገማ ዋጋ.
ቤትዎ ለበለጠ ነገር ከተገመገመ ምን ይከሰታል?
በ የ የግዢ ጊዜ የ ዋጋ የተመሰረተው የ ያነሰ የተገመተው ዋጋ ወይም የግዢ ዋጋ. ስለዚህም ቤቱ ከተገመገመ ከፍ ያለ አሁንም መሰረት ማድረግ አለብዎት ያንተ ላይ ቅድመ ክፍያ የ ትክክለኛው የግዢ ዋጋ. FHA: በ የ የግዢ ጊዜ የ ዋጋ የተመሰረተው የ ያነሰ የተገመተው ዋጋ ወይም የግዢ ዋጋ.
የሚመከር:
በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?
ለዕሴት የሚከፈለው ብድር (LTV) እርስዎ ከሚገዙት ወይም ከሚመልሱት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ አበዳሪው ሊሰጥዎ የተዘጋጀው የሞርጌጅ መጠን ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ከፍተኛው 80% LTV ያለው የቤት ማስያዣ ውል ቢያቀርብ፣ ይህ ማለት እስከ 80% የንብረት ዋጋ ያበድሩዎታል ማለት ነው።
ለሪል እስቴት ብድር ብድር ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ተበዳሪዎችን እንዴት ይጠቅማል?
ሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች የሞርጌጅ ወለድ ተመኖችን በተለያዩ መንገዶች ይቀንሳሉ። አንደኛ፣ የብድር አመንጪዎች አዲስ ኢንዱስትሪ እንዲስፋፋ በማበረታታት ውድድርን ይጨምራሉ። ወደ ሁለተኛ ደረጃ ገበያ የሚሸጡ የሞርጌጅ ኩባንያዎች መግባታቸው እነዚህን የአገር ውስጥ ፋይፍዶም ያፈርሳል፣ ይህም ለተበዳሪዎች ይጠቅማል።
ማስታወቂያ ባህልን የሚነካው እንዴት ነው?
ምርጫን ያበረታታሉ፣ እና በቀላሉ ያሉትን ባህላዊ እሴቶች ያንፀባርቃሉ። እንደ እውነቱ ከሆነ ማስታወቂያ የገበያ ድርሻን ብቻ ሳይሆን የገበያውን መጠን ያሰፋዋል። ማስታወቂያ እንዲሁ እሴቶች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል። ማህበረሰቡን በተወሰነ ደረጃ ቢያንፀባርቅም፣ እሴቶችን ወይም ባህሪያትን 'መደበኛ ማድረግ' ተጽእኖም አለው።
የቋሚ ተመን ብድርን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ወርሃዊ የተወሰነ መጠን ያለው የሞርጌጅ ክፍያዎችን ለማስላት ቀመር P= L [c (1 + c) n] / [(1+c) n - 1] ይጠቀሙ። እሴቱን ከጠቅላላ የቤት ማስያዣዎ መጠን ጋር ለ'L' ቀመር ይሰኩት።
ብድርን በሕጋዊ መንገድ እንዴት ማሰር እችላለሁ?
"የብድር ስምምነቶን በህጋዊ መንገድ አስገዳጅ ለማድረግ አበዳሪውም ሆነ ተበዳሪው የስምምነቱን ልዩ ሁኔታዎች የሚያብራሩ ሰነዶችን መፈረም አለባቸው" ሲል ለ Bustle ይናገራል። እነዚህን ሰነዶች ጠበቃ እንዲያወጣ ወይም ከፍላጎትዎ ጋር የሚስማማ ውል በመስመር ላይ እንዲፈልጉ መምረጥ እንደሚችሉ ተናግሯል።