በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24

የ ብድር ወደ ዋጋ ( LTV ) በመሠረቱ መጠኑ ነው። ሞርጌጅ ጋር በተያያዘ አበዳሪ ሊሰጥዎ ተዘጋጅቷል። ዋጋ የምትገዛው ወይም የምትመልሰው ንብረት። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ሀ ሞርጌጅ ከፍተኛው 80% ያለው ስምምነት LTV , ያ ማለት እስከ 80% ንብረቱን ያበድራሉ ማለት ነው ዋጋ.

እንዲያው፣ ለእሴት ብድር ማለት በብድር መያዣ ላይ ምን ማለት ነው?

የ ብድር-ወደ-ዋጋ ( LTV ) ጥምርታ የአበዳሪዎች ሬሾን ለመግለጽ የሚጠቀሙበት የፋይናንስ ቃል ነው። ብድር ወደ ዋጋ የተገዛ ንብረት. ቃሉ በተለምዶ ባንኮች እና የግንባታ ማህበራት የመጀመሪያውን ጥምርታ ለመወከል ይጠቀማሉ ሞርጌጅ መስመር ከተገመተው ጠቅላላ በመቶኛ ዋጋ የማይንቀሳቀስ ንብረት.

እንዲሁም፣ LTV የቤት መግዣ መጠን ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል? ያንተ LTV ጥምርታ በተለምዶ ይሆናል። ተጽዕኖ የ የሞርጌጅ መጠን ማግኘት ይችላሉ። ዝቅ LTV - ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ለመሆን ብቁ ይሆናሉ የሞርጌጅ መጠን በቤትዎ ውስጥ ብዙ ፍትሃዊነት ስላሎት ለአደጋ ያነሱ እንደሆኑ ስለሚቆጠር።

በዚህ መንገድ፣ ለእሴት ጥምርታ ጥሩ ብድር ምንድነው?

80%

ከፍተኛ ወይም ዝቅተኛ LTV የተሻለ ነው?

ጥሩ LTV ሬሾዎች ብዙ ጊዜ ይኖሩዎታል የተሻለ የበለጠ ፍትሃዊነትን በኢንቨስትመንት (ወይም ሀ ዝቅተኛ LTV ሬሾ)። ከመኪና ብድር ጋር፣ LTV ሬሾዎች ብዙ ጊዜ ይሄዳሉ ከፍ ያለ ነገር ግን አበዳሪዎች ገደቦችን (ወይም ከፍተኛውን) ሊያዘጋጁ እና ዋጋዎን ምን ያህል ከፍ እንደሚያደርጉት ሊቀይሩ ይችላሉ። LTV ጥምርታ ይሆናል። በአንዳንድ ሁኔታዎች ከ100 በመቶ በላይ መበደርም ይችላሉ። LTV.