ቪዲዮ: ብድር የበታች ማለት ምን ማለት ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24
ሀ የበታች ብድር የዕዳ ዓይነት ሲሆን ኩባንያው ሲከስር የአንድ ኩባንያ ንብረት ላይ ካለው የይገባኛል ጥያቄ አንፃር ዝቅተኛ የቅድሚያ ደረጃ የሚቀበል ነው። የበታች ብድሮች ከሌሎች ብዙ አበዳሪዎች በኋላ ብቻ ይመለሱ።
ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት ብድርን እንዴት እንደሚገዙ?
እንደገና መገዛት ከሌሎች ብድሮች ቀድመው የመጀመሪያውን ሞርጌጅ የማስያዝ ሂደት ነው። የመጀመሪያውን የቤት መግዣ ገንዘባችሁን እንደገና ሲያሻሽሉ አበዳሪው የቤት ፍትሃዊነትን እንደገና ለማስታረቅ አጥብቆ ይጠይቃል። ብድር ወይም የብድር መስመር. የፍትሃዊነት አበዳሪው እንደገና እንዲገዛ አይጠየቅም።
ውሸትን ማስገዛት ምን ማለት ነው? የበታች እዳዎች መሆን" የበታች " ማለት ነው። እነሱ ሊከፈሉት የሚችሉት ከከፍተኛ አዛውንት በኋላ ብቻ ነው። እዳ ተለቀቁ። በሌላ አገላለጽ፣ የሞርጌጅ አበዳሪው ዋና ከሆነ መዋሸት , ያ አበዳሪ ከማናቸውም በፊት ሙሉ በሙሉ መከፈል አለበት የበታች እገዳዎች የሚከፈሉ ናቸው።
ከዚህ በታች፣ የበታች ማለት በባንክ ውስጥ ምን ማለት ነው?
ተገዥነት ውስጥ ባንክ እና ፋይናንስ በተለያዩ ንብረቶች ላይ የባለቤትነት ወይም የፍላጎት ጥያቄዎች ላይ ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ቅደም ተከተሎች ያመለክታል.
የበታች ዕዳ እንዴት ይሠራል?
የበታች ዕዳ ነው። ማንኛውም አይነት ብድር ከሌሎች ድርጅቶች በኋላ የሚከፈል ነው። ዕዳዎች እና ብድሮች ናቸው። የተበዳሪው ነባሪ ሁኔታ ውስጥ, ተከፍሏል. ተበዳሪዎች የ የበታች ዕዳዎች ናቸው አብዛኛውን ጊዜ ትላልቅ ኮርፖሬሽኖች ወይም ሌሎች የንግድ ድርጅቶች.
የሚመከር:
ፍሬዲ ማክ የእኔ ብድር (ሞርጌጅ) ባለቤት ከሆነ ምን ማለት ነው?
ፍሬድዲ ማክ የእርስዎ ሞርጌጅ ባለቤት ከሆነ ፣ ከዚያ አበዳሪዎ ለ Freddie Mac መሸጥ አለበት - ወይም በመጨረሻ ላደረገው ባለሀብት መሸጥ አለበት። ፍሬድዲ ማክ የሚገዛው የግርጌ ጽሁፍ መስፈርቱን የሚያሟሉ ብድሮችን ብቻ ነው ፣ ይህ ማለት እርስዎ ጥሩ የብድር አደጋን እና ቤትዎን እንደ ተገቢ ኢንቨስትመንት ይቆጥራል ማለት ነው።
በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?
ለዕሴት የሚከፈለው ብድር (LTV) እርስዎ ከሚገዙት ወይም ከሚመልሱት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ አበዳሪው ሊሰጥዎ የተዘጋጀው የሞርጌጅ መጠን ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ከፍተኛው 80% LTV ያለው የቤት ማስያዣ ውል ቢያቀርብ፣ ይህ ማለት እስከ 80% የንብረት ዋጋ ያበድሩዎታል ማለት ነው።
ለሪል እስቴት ብድር ብድር ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ተበዳሪዎችን እንዴት ይጠቅማል?
ሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች የሞርጌጅ ወለድ ተመኖችን በተለያዩ መንገዶች ይቀንሳሉ። አንደኛ፣ የብድር አመንጪዎች አዲስ ኢንዱስትሪ እንዲስፋፋ በማበረታታት ውድድርን ይጨምራሉ። ወደ ሁለተኛ ደረጃ ገበያ የሚሸጡ የሞርጌጅ ኩባንያዎች መግባታቸው እነዚህን የአገር ውስጥ ፋይፍዶም ያፈርሳል፣ ይህም ለተበዳሪዎች ይጠቅማል።
ለእሴት ብድር ማለት ምን ማለት ነው?
የብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) ጥምርታ አበዳሪዎች የብድርን ጥምርታ ከተገዛው ንብረት ዋጋ ጋር ለመግለጽ የሚጠቀሙበት የፋይናንስ ቃል ነው። ቃሉ በተለምዶ ባንኮች እና የግንባታ ማህበራት የመጀመርያው የሞርጌጅ መስመር ጥምርታ ከሪል ንብረት አጠቃላይ የተገመገመ ዋጋ መቶኛን ለመወከል ይጠቀሙበታል።
የተዘጋ ብድር ማለት ምን ማለት ነው?
የተዘጋ የቤት ማስያዣ ፍቺ። የተዘጋ የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) በባለቤትነት ውል ውስጥ ከተፈቀደው በቀር ያለቅድመ ክፍያ ቅጣቶች ሊከፈል የማይችል ነው።