ቪዲዮ: ለእሴት ብድር ማለት ምን ማለት ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24
የ ብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) ጥምርታ የአበዳሪዎች ሬሾን ለመግለጽ የሚጠቀሙበት የፋይናንስ ቃል ነው። ብድር ወደ ዋጋ የተገዛ ንብረት. ቃሉ በተለምዶ ባንኮች እና የግንባታ ማህበራት የመጀመሪያውን የሞርጌጅ መስመር ጥምርታ ከተገመተው ጠቅላላ በመቶኛ ጋር ለመወከል ይጠቀሙበታል። ዋጋ የማይንቀሳቀስ ንብረት.
በተመሳሳይ መልኩ, ጥሩ ብድር ለዋጋ ጥምርታ ምንድነው?
80%
በተመሳሳይ ኤልቲቪ የተሻለ ነው ወይስ ያነሰ? ጥሩ LTV ሬሾዎች ብዙ ጊዜ ይኖሩዎታል የተሻለ የበለጠ ፍትሃዊነትን በኢንቨስትመንት (ወይም ሀ ዝቅተኛ LTV ሬሾ)። ከመኪና ብድር ጋር፣ LTV ሬሾዎች ብዙ ጊዜ ይሄዳሉ ከፍ ያለ ነገር ግን አበዳሪዎች ገደቦችን (ወይም ከፍተኛውን) ሊያዘጋጁ እና ዋጋዎን ምን ያህል ከፍ እንደሚያደርጉት ሊቀይሩ ይችላሉ። LTV ጥምርታ ይሆናል። በአንዳንድ ሁኔታዎች ከ100 በመቶ በላይ መበደርም ይችላሉ። LTV.
እንዲሁም እወቅ፣ 60% LTV ምን ማለት ነው?
LTV ብድር-ወደ-ዋጋ ማለት ነው እና፣ በቀላል አነጋገር፣ መግዛት ከሚፈልጉት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ የእርስዎ የቤት ማስያዣ መጠን ነው። ይህ ማለት ነው የንብረቱ ዋጋ 75% የሚከፈለው በርስዎ መያዥያ እና 25% የሚሆነው ከራስዎ ገንዘብ (የእርስዎ ተቀማጭ ገንዘብ) ነው።
ብድርን ወደ ዋጋ እንዴት ይሠራሉ?
አስታዋሽ፡- እንዴት እንደሚሰራ ያንተ ብድር ወደ ዋጋ ከላይ እንደሚታየው በቀላሉ ለመበደር የሚፈልጉትን መጠን (ወይም ያለዎትን የሞርጌጅ ቀሪ ሂሳብ) በጠቅላላ ይከፋፍሉት ዋጋ የንብረቱን, ከዚያም በ 100 ያባዙት. ይህ ይሰጥዎታል ብድር ወደ ዋጋ መቶኛ።
የሚመከር:
ፍሬዲ ማክ የእኔ ብድር (ሞርጌጅ) ባለቤት ከሆነ ምን ማለት ነው?
ፍሬድዲ ማክ የእርስዎ ሞርጌጅ ባለቤት ከሆነ ፣ ከዚያ አበዳሪዎ ለ Freddie Mac መሸጥ አለበት - ወይም በመጨረሻ ላደረገው ባለሀብት መሸጥ አለበት። ፍሬድዲ ማክ የሚገዛው የግርጌ ጽሁፍ መስፈርቱን የሚያሟሉ ብድሮችን ብቻ ነው ፣ ይህ ማለት እርስዎ ጥሩ የብድር አደጋን እና ቤትዎን እንደ ተገቢ ኢንቨስትመንት ይቆጥራል ማለት ነው።
በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?
ለዕሴት የሚከፈለው ብድር (LTV) እርስዎ ከሚገዙት ወይም ከሚመልሱት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ አበዳሪው ሊሰጥዎ የተዘጋጀው የሞርጌጅ መጠን ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ከፍተኛው 80% LTV ያለው የቤት ማስያዣ ውል ቢያቀርብ፣ ይህ ማለት እስከ 80% የንብረት ዋጋ ያበድሩዎታል ማለት ነው።
ለሪል እስቴት ብድር ብድር ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ተበዳሪዎችን እንዴት ይጠቅማል?
ሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች የሞርጌጅ ወለድ ተመኖችን በተለያዩ መንገዶች ይቀንሳሉ። አንደኛ፣ የብድር አመንጪዎች አዲስ ኢንዱስትሪ እንዲስፋፋ በማበረታታት ውድድርን ይጨምራሉ። ወደ ሁለተኛ ደረጃ ገበያ የሚሸጡ የሞርጌጅ ኩባንያዎች መግባታቸው እነዚህን የአገር ውስጥ ፋይፍዶም ያፈርሳል፣ ይህም ለተበዳሪዎች ይጠቅማል።
የተዘጋ ብድር ማለት ምን ማለት ነው?
የተዘጋ የቤት ማስያዣ ፍቺ። የተዘጋ የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) በባለቤትነት ውል ውስጥ ከተፈቀደው በቀር ያለቅድመ ክፍያ ቅጣቶች ሊከፈል የማይችል ነው።
ብድር የበታች ማለት ምን ማለት ነው?
የበታች ብድር ማለት ድርጅቱ ሲከስር የአንድ ኩባንያ ንብረት ላይ ካለው የይገባኛል ጥያቄ አንፃር ዝቅተኛ የቅድሚያ ደረጃ የሚያገኝ የዕዳ አይነት ነው። የበታች ብድሮች የሚከፈሉት ከብዙ አበዳሪዎች በኋላ ብቻ ነው።