2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
ሀ የሸሪፍ ሽያጭ በጨረታ አወዳድሮ መግዛት የሚፈልገው፡ ገዥዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት የሕዝብ ጨረታ ዓይነት ነው። በ የሸሪፍ ሽያጭ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን ለመፈጸም አልቻለም እና ሕጋዊ የንብረት ባለቤትነት በአበዳሪው ይመለሳል.
እንዲያው፣ የሸሪፍ ሽያጭ እንዴት ነው የሚሰራው?
ሀ የሸሪፍ ሽያጭ በጨረታ አወዳድሮ መግዛት የሚፈልገው፡ ገዥዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት የሕዝብ ጨረታ ዓይነት ነው። በ የሸሪፍ ሽያጭ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን ለመፈጸም አልቻለም እና ሕጋዊ የንብረት ባለቤትነት በአበዳሪው ይመለሳል. የሸሪፍ ሽያጭ በጣም በተደጋጋሚ ይከሰታል.
በተመሳሳይ፣ ቤትዎ ለሸሪፍ ሽያጭ ሲወጣ ምን ይሆናል? ከ ሀ ንብረት የሚሸጠው በ a የሸሪፍ ሽያጭ , ማገጃ ሽያጭ ፣ የቤዛ ጊዜ አለ። ለአብዛኛዎቹ ንብረቶች የስድስት ወር ጊዜ ነው. የቤቱ ባለቤትም የመሸጥ መብት አለው። ንብረት ለሌላ ሰው, ግን ከሆነ ሽያጭ ዋጋው ከተያዘው ብድር ያነሰ ነው, ባንኩ በአጭር ጊዜ መስማማት አለበት ሽያጭ.
በዚህ መንገድ ለሸሪፍ ሽያጭ ብድር ማግኘት ይችላሉ?
ሀ ማግኘት ይቻላል። ብድር በፌዴራል የቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) መድን የተሸጠ ሀ የሸሪፍ ሽያጭ ቤት, ግን አንቺ ቅድመ-የተረጋገጠ FHA-ኢንሹራንስ ሊኖረው ይገባል ብድር በንብረቱ ላይ ከመጫረቻ በፊት. ምክንያቱም የሸሪፍ ሽያጭ ቤቶች የተከለከሉ ናቸው, ጥገና የሚያስፈልጋቸው ሊሆኑ ይችላሉ.
በታክስ ሽያጭ እና በሸሪፍ ሽያጭ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
በአጠቃላይ አነጋገር ሀ የግብር ሽያጭ በጀርባው ላይ የተመሰረተ ነው ግብሮች , እና ንብረቱ የተገዛው ለሁሉም እዳዎች እና እገዳዎች ተገዢ ነው. በአጠቃላይ አነጋገር ሀ የሸሪፍ ሽያጭ ማገድ ነው። ሽያጭ በንብረቱ ላይ ካሉት እዳዎች በአንዱ ላይ. ከተከለከለው በታች ያሉት ሁሉም እዳዎች ተደምስሰዋል።
የሚመከር:
የፊላዴልፊያ ሸሪፍ ሽያጭ እንዴት ነው የሚሰራው?
የሸሪፍ ሽያጭ ንብረቱ ያልተከፈለ እዳዎች ሲኖሩት እንደ ባዶ ቦታ ያለ ህዝባዊ ጨረታ ነው። ይህ ዕዳ ከቀድሞው ወይም ከአሁኑ ባለቤቶች የመጣ ሲሆን ማንኛውም ገዢ ለንብረቱ የባለቤትነት መብትን ካገኘ በኋላ የመክፈል ኃላፊነት አለበት። ስለ እዳ እና ዕዳ እዚህ የበለጠ ይረዱ
የሸሪፍ ሽያጭ ሲቀር ምን ማለት ነው?
ለሸሪፍ ሽያጭ የታቀደ ንብረት “ይቆይ” ወይም “ይቀጥላል” ሊሆን ይችላል። ንብረት ከታሰረ ንብረቱ በሐራጅ እንዲሸጥ የሚጠይቀው የፍርድ ቤት ውሳኔ ተሰርዟል ማለት ነው።
ኢንዲያና ውስጥ የሸሪፍ ሽያጭ ማቆም ይችላሉ?
መልሱ አዎ ነው። የኢንዲያና ኪሳራ ማስመዝገብ የሸሪፍ ሽያጭን ያቆማል። በኢንዲያና ምዕራፍ 7 ወይም ምዕራፍ 13 መክሰር የሸሪፍ ሽያጭን አስቀድሞ ከተዋቀረ በኋላም ሊያቆመው ይችላል። ምእራፍ 7 ኪሳራን በማስመዝገብ የሸሪፍ ሽያጭን ለሌላ ጊዜ ያስተላልፋል
የሸሪፍ ሽያጭ ምን ማለት ነው?
የሸሪፍ ሽያጭ ያልተከፈለን ግዴታ ለመወጣት የተነጠቀ ንብረት በአደባባይ ጨረታ ነው፣ እና በአጠቃላይ የተደረገው የሞርጌጅ አበዳሪ ንብረቱን መልሶ ስለወሰደ እና ሊሸጥ ስለሞከረ ነው። ሆኖም የሸሪፍ ሽያጭ የፍርድ እዳዎችን ወይም የግብር እዳዎችን ለማርካት ለተያዙ ንብረቶችም ሊቆይ ይችላል።
የሸሪፍ ሽያጭ በፒኤ ውስጥ እንዴት ይሠራል?
የሸሪፍ ሽያጭ ህዝባዊ ጨረታ ፍላጎት ያላቸው ገዢዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት ነው። በሸሪፍ ሽያጭ ውስጥ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን መፈጸም አይችልም እና ንብረቱን ህጋዊ ይዞታ በአበዳሪው ይመለሳል። የሸሪፍ ሽያጭ በጣም በተደጋጋሚ ይከሰታል