ቪዲዮ: የቤት ብድሮች ከመኖሪያ ቤት ርካሽ ለመፍቀድ ይግዙ?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
የበለጠ ውድ ዋጋ -- የሚገዙ የቤት ብድሮች በተለምዶ ከአንድ መቶኛ ነጥብ የበለጠ ውድ ናቸው። የመኖሪያ ቤት ብድሮች . ምክንያቱም ባንኮች ተከራዮችን ከባለቤት ተከራዮች የበለጠ ስጋት አድርገው ስለሚመለከቱ ነው። ከፍተኛ ክፍያ - አንዳንድ የቤት ብድሮች ይግዙ ከፍተኛ የዝግጅት ክፍያም አላቸው - እስከ 3.5 በመቶ የሚሆነው ንብረት ዋጋ.
እዚህ ላይ፣ የቤት ማስያዣን ርካሽ ለመፍቀድ ይግዙ?
ነው ሀ የቤት መግዣ በርካሽ ይግዙ ከመደበኛ በላይ ሞርጌጅ ? አብዛኞቹ የቤት ብድሮች ይግዙ ወለድ-ብቻ ብድሮች ናቸው እና ስለዚህ ወርሃዊ ክፍያዎች ሊሆኑ ይችላሉ። ርካሽ ከክፍያ ይልቅ ሞርጌጅ . ነገር ግን፣ ለመበደር ከመቻልዎ በፊት ቢያንስ 15% ተቀማጭ ገንዘብ ሊያስፈልግዎት ይችላል እና አጠቃላይ ክፍያዎች ከፍ ያለ ይሆናሉ።
በመቀጠል፣ ጥያቄው፣ የቤት መግዣ እና የመኖሪያ ቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) ግዢ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? ከአብዛኞቹ በተለየ የመኖሪያ ቤት ብድሮች , የቤት ብድሮች ይግዙ ብዙውን ጊዜ የሚቀርበው በወለድ ብቻ ነው። ይህ ማለት ወርሃዊ ክፍያዎ በእርስዎ ላይ ያለውን ወለድ ብቻ ይሸፍናል ማለት ነው። ሞርጌጅ.
ከእሱ፣ ለመከራየት የመኖሪያ ቤት መያዢያ ማግኘት እችላለሁ?
ካቀዱ ኪራይ ከቤትዎ ውጭ, ያስፈልግዎታል የቤት መግዣ መግዛት . አንቺ ይችላል ብቻ ማግኘት መደበኛ የመኖሪያ ቤት ብድር በንብረቱ ውስጥ እራስዎ ለመኖር ካሰቡ. አብዛኞቹ የቤት ብድሮች ይግዙ ጋር ሲወዳደሩ ወለድ ብቻ ናቸው። የመኖሪያ ቤት ብድሮች አብዛኛውን ጊዜ ካፒታል እና የወለድ ብድር ናቸው.
መጀመሪያ ቤት ወይም የኪራይ ቤት መግዛት አለብኝ?
ከሱ ይልቅ ቤት መግዛት እና የቤት ማስያዣውን በየወሩ መክፈል፣ ሀ አንደኛ ጊዜ ገዢ የኢንቨስትመንት ንብረት ወደ ኪራይ ወጣ። በተጨማሪም፣ ለበለጠ ክፍያ ኪራይ ከወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎ የበለጠ ወደ ዕዳ ፣ ሂሳቦች ፣ ኪራይ ወይም ለቀጣይዎ ቅድመ ክፍያ ቁጠባ ቤት.
የሚመከር:
ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢ ሆኜ ብድር ለመፍቀድ መግዛት እችላለሁ?
እንደ መጀመሪያ ጊዜ ገዢ ንብረቱን ለመፍቀድ ግዢ መግዛት እችላለሁ? ቀላል መልሱ አዎ ነው፣ ነገር ግን ብድር ለማግኘት ሲፈልጉ ሊገደቡ ይችላሉ። ብዙ አበዳሪዎች ለሞርጌጅ ግዢ ከመስጠትዎ በፊት (ቢያንስ ለስድስት ወራት ያህል) የራስዎን የመኖሪያ ንብረት እንዲይዙ ስለሚፈልጉ ይህ ቁልፍ ነው
ሞርጌጅ ለመፍቀድ ግዢ ርካሽ ነው?
ለመከራየት የሚገዛ ብድር ከመደበኛ ብድር የበለጠ ርካሽ ነው? አብዛኛዎቹ የሚገዙት የቤት ብድሮች ወለድ ብቻ ናቸው ስለዚህም ወርሃዊ ክፍያ ከመክፈያ ብድር ርካሽ ሊሆን ይችላል። ነገር ግን፣ ለመበደር ከመቻልዎ በፊት ቢያንስ 15% ተቀማጭ ገንዘብ ሊያስፈልግዎት ይችላል እና አጠቃላይ ክፍያዎች ከፍ ያለ ይሆናሉ።
ለጃምቦ የቤት ብድሮች አሁን ያለው የወለድ መጠን ስንት ነው?
የአሁኑ የቤት መግዣ እና የፋይናንስ ተመኖች የምርት የወለድ መጠን ኤፕሪል 5/1 ARM 3.0% 3.436% የጃምቦ ብድሮች - ከተስማሙ የብድር ገደቦች የሚበልጡ መጠኖች 30-አመት ቋሚ-ዋጋ ጃምቦ 3.375% 3.419% 15-አመት ቋሚ-ደረጃ.309% Jumbo 3
የቤት ብድሮች ተቋርጠዋል?
የሞርጌጅ ማካካሻ ፍቺ ብድሮች እኩል ወርሃዊ ክፍያ እና የተወሰነ የማብቂያ ቀን ያለው ብድር የመመለሻ ባህሪ ነው። የቤት ብድሮች ይቋረጣሉ፣ እና የመኪና ብድሮችም እንዲሁ። ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች እኩል ናቸው (ከግብር እና ኢንሹራንስ በስተቀር) ነገር ግን ወደ ዋና እና ወለድ የሚሄዱት መጠኖች በየወሩ ይቀየራሉ
ለመፍቀድ ዝቅተኛው ተቀማጭ ገንዘብ ስንት ነው?
ክፍያዎች በጣም ከፍ ያለ ይሆናሉ። ለመከራየት የሚገዙ ብድሮች የወለድ ተመኖች ብዙ ጊዜ ከፍ ያለ ነው። ለመከራየት የሚገዛው ዝቅተኛው ተቀማጭ ገንዘብ አብዛኛውን ጊዜ ከንብረቱ ዋጋ 25% ነው (ምንም እንኳን በ20-40% መካከል ሊለያይ ቢችልም)። አብዛኛዎቹ የ BTL ብድር ወለድ ወለድ ብቻ ናቸው።