ARM ወይም ቋሚ ተመን የተሻለ ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ቋሚ - ደረጃ ብድር አላቸው። የወለድ ተመኖች መቼም የማይለወጥ። የ ARM ተመኖች በሙሉ የብድር ጊዜ ውስጥ በተወሰኑ ክፍተቶች እንደገና ማስጀመር. ቢሆንም ARM የወለድ ተመኖች ከ ዝቅ ብለው ይጀምሩ ተስተካክሏል - ደረጃ ብድር ተመኖች በብድሩ ህይወት ውስጥ ብዙ ጊዜ እንደገና የማስጀመር እድል ሁልጊዜም አለ, ይህም የሞርጌጅ ክፍያን ይጨምራል.

በዚህ ረገድ የ ARM ተመኖች ከቋሚ በላይ የሆኑት ለምንድነው?

1. ዝቅተኛ ፍላጎት ተመኖች = ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች. ግን ፍላጎት ስላለው ተመኖች ላይ ARM ብድሮች ሁልጊዜ ዝቅተኛ ናቸው ከ በተለመደው ላይ ተስተካክሏል - ደረጃ ብድሮች - በአጠቃላይ ስለ. 5 በመቶ - በተለይ በተለመደው ፍላጎት ወቅት በጣም ማራኪ ናቸው። ተመኖች ከፍተኛ ናቸው።

በመቀጠል፣ ጥያቄው፣ 10 1 ARMs ጥሩ ሀሳብ ነው? መምረጥ ሀ 10 / 1 አርም በወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ ገንዘብ ሊቆጥብልዎት ይችላል። በዚህ ምክንያት፣ የወለድ ተመኖች ከፍ ካሉ አሁንም ወርሃዊ ክፍያዎችን መግዛት እንደሚችሉ እርግጠኛ መሆንዎ በጣም አስፈላጊ ነው። አብዛኞቹ 2/ 1 ARMs በብድርዎ ላይ ያለው የወለድ መጠን ምን ያህል ሊጨምር እንደሚችል የሚገድብ የዕድሜ ልክ ክፍያ ገደብ ይኖረዋል።

ከዚህ ጎን ለጎን የ ARM ብድር ጥሩ ሀሳብ ነው?

የሚስተካከለው-ተመን የሞርጌጅ ግልጽ ጠቀሜታ በቋሚ ጊዜ ውስጥ ዝቅተኛ የወለድ መጠኖችን መያዛቸው ነው። ብድር . ይህ ዘገባ እስከተጠናቀረበት ድረስ፣ ዝቅተኛው ተመን በዋና የቤት ማስያዣ ጣቢያ ላይ ለ5/1 ማስታወቂያ ተሰጥቷል። ARM ለ 30 ዓመታት ቋሚ ከ 3.9% ጋር ሲነፃፀር ወደ 3.2% ገደማ ነበር ብድር.

በARMs ላይ 3ቱ የካፕ ዓይነቶች ምንድናቸው?

ሶስት ዓይነት ካፕቶች አሉ:

• የመነሻ ማስተካከያ ካፕ. ይህ ካፒታል የተወሰነው ጊዜ ካለፈ በኋላ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲስተካከል የወለድ መጠኑ ምን ያህል ሊጨምር እንደሚችል ይናገራል።
• ቀጣይ የማስተካከያ ካፕ. ይህ ካፕ በሚቀጥሉት የማስተካከያ ጊዜያት የወለድ መጠኑ ምን ያህል ሊጨምር እንደሚችል ይናገራል።
• የዕድሜ ልክ ማስተካከያ ካፕ.