አንደኛ እና ሁለተኛ ውክልና ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

በ ሁለተኛ መያዣ የብድር ግብይት ፣ እ.ኤ.አ. ሁለተኛ መያዣ አበዳሪዎች ይይዛሉ ሀ ሁለተኛ በተበዳሪው ንብረት ላይ ቅድሚያ የሚሰጠው የደህንነት ፍላጎት. በተለምዶ ፣ የ አንደኛ ቅድሚያ የሚሰጡዋቸውን መዋሸት ዕዳ ከፍተኛ የሥራ ካፒታል ተቋም ነው፣ ብዙ ጊዜ ተዘዋዋሪ ብድር ተቋም፣ አንዳንዴም ከውል ብድር ተቋም ጋር ይጣመራል።

በዚህ መሠረት የመጀመሪያ ውሸቱ ምንድን ነው?

ሀ የመጀመሪያ መዋሸት ን ው አንደኛ ተበዳሪው ውድቅ ሲያደርግ የሚከፈለው እና ንብረቱ ወይም ንብረቱ ለዕዳው መያዣ ሆኖ ሲያገለግል። ሀ የመጀመሪያ መዋሸት ከሁሉም በፊት ይከፈላል መያዣዎች . የሚይዘው ባንክ አንደኛ በንብረት ላይ ያለው ሞርጌጅ ያለው የመጀመሪያ መዋሸት.

በተመሳሳይ ሁኔታ የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ብድር እንዴት ይሠራል? ስሙ እንደሚያመለክተው ሀ የመጀመሪያ ብድር ነው ሀ ሞርጌጅ በውስጡ አንደኛ በንብረቱ ላይ ያለው የመያዣ ቦታ በ ሞርጌጅ . ሀ ሁለተኛ ሞርጌጅ , በተጨማሪም piggyback በመባል ይታወቃል ሞርጌጅ , ከ ጋር በተመሳሳይ ጊዜ ይከናወናል የመጀመሪያ ብድር እና ይወስዳል ሁለተኛ በንብረቱ ላይ የመያዣ አቀማመጥ.

የሁለተኛ ደረጃ አቀማመጥ ማለት ምን ማለት ነው?

ሁለተኛ - መዋሸት ዕዳ በኪሳራ እና በፈሳሽ ጊዜ የእዳ ደረጃን ያመለክታል. በሌላ ቃል, ሁለተኛ - መዋሸት ነው። ሁለተኛ በተበዳሪው የኪሳራ ጉዳይ ላይ ሙሉ በሙሉ ለመክፈል በመስመር ላይ። እንደ ብድር እና ቦንዶች ያሉ ከፍተኛ ዕዳዎች ከተሟሉ በኋላ ብቻ ነው የሚችሉት ሁለተኛ - መዋሸት ዕዳ ይከፈል።

2 ኛ እገዳዎች እንዴት ይሰራሉ?

ሀ ሁለተኛ ሞርጌጅ ወይም ጁኒየር- መዋሸት አሁንም በቤትዎ የተረጋገጠ ሌላ ብድር ሲኖርዎት ቤትዎን እንደ መያዣነት በመጠቀም የሚወስዱት ብድር ነው። ቃሉ ሁለተኛ ” ማለት ብድርዎን መክፈል ካልቻሉ እና ቤትዎ ዕዳውን ለመክፈል ከተሸጠ ይህ ብድር ተከፍሏል ሁለተኛ.