የቅድመ ክፍያ MBS እንዴት ነው የሚነኩት?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ቅድመ ክፍያ አደጋው ቋሚ የገቢ ዋስትና ላይ ርእሰ መምህሩ ያለጊዜው መመለስ ጋር የተያያዘ አደጋ ነው። አደጋው ቅድመ ክፍያ እንደ ሊጠሩ የሚችሉ ቦንድ እና ባሉ ቋሚ የገቢ ዋስትናዎች ውስጥ በጣም የተስፋፋ ነው። በሞርጌጅ የተደገፉ ዋስትናዎች ( MBS ). የመክፈያ አደጋ ያለባቸው ቦንዶች ብዙ ጊዜ አላቸው። ቅድመ ክፍያ ቅጣቶች.

በተመሳሳይ አንድ ሰው የወለድ ተመኖች ሲጨምር MBS ምን ይሆናል ብሎ ሊጠይቅ ይችላል?

መቼ የወለድ ተመኖች ጭማሪ, የ a MBS እየጨመረ በመውደቅ ይወድቃል ደረጃ እና በቆይታ ማራዘሚያ ምክንያት ከሚነፃፀር የግምጃ ቤት ደህንነት በጣም ፈጣን፣ ይህ ባህሪ የ MBS . መቼ ተመኖች ማሽቆልቆል, መከላከያዎች የቦታዎቻቸውን ቆይታ ለመጨመር ይፈልጋሉ.

በተጨማሪም፣ የቅድመ ክፍያ ስጋትን እንዴት ይቀንሳሉ? ቦንድ አውጭዎች ይችላሉ። ማስታገስ አንዳንድ የቅድሚያ ክፍያ አደጋ "ሱፐር sinker" የሚባሉትን ቦንዶች በማውጣት. ሱፐር ሰርከሮች አብዛኛውን ጊዜ የቤት ፋይናንስ ቦንዶች ሲሆኑ ለባለቤቶቹ ባለቤቶች የቤት ባለቤቶች ከሆኑ ርእሳቸውን በፍጥነት የሚከፍሉ ናቸው። ቅድመ ክፍያ ብድራቸውን. በሌላ አነጋገር የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ማለት ነው። የቅድሚያ ክፍያዎች የተወሰነ ብስለት ለመልቀቅ ያገለግላሉ።

በተመሳሳይም የወለድ መጠን ሲቀንስ የቅድሚያ ክፍያ ለምን ይጨምራል?

Morningstar እንደገለጸው፣ የቅድሚያ ክፍያዎች የሚነዱ ናቸው። የወለድ ተመኖች . እንደ የወለድ መጠን ይጨምራል , ተበዳሪዎች እንደገና የገንዘብ ማበረታቻ ያጣሉ. ለምሳሌ, ገበያው ከሆነ ኢንተረስት ራተ 4.19% ነው ፣ አሁን እንዳለው ፣ ተበዳሪው ከ ኢንተረስት ራተ የ 3.75% እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ምንም ማበረታቻ የለውም. እና እንደ refinances ጣል , ስለዚህ ቅድመ ክፍያዎችን ያድርጉ.

MBSን እንዴት ትመለከታለህ?

እነዚህን ደረጃዎች በዘዴ ውስጥ እንደሚከተለው እንገልጻቸዋለን፡ ደረጃ 1፡ የአጭር ጊዜ የወለድ ተመን እና የፋይናንሺንግ ተመን መንገዶችን አስመስለው። ደረጃ 2: በእያንዳንዱ የወለድ ተመን መንገድ ላይ ያለውን የገንዘብ ፍሰት ያቅዱ። ደረጃ 3: የአሁኑን ይወስኑ ዋጋ በእያንዳንዱ የወለድ ተመን መንገድ ላይ የገንዘብ ፍሰቶች. ደረጃ 4፡ ቲዎሪቲካልን አስላ ዋጋ የእርሱ MBS.