ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: የሪል እስቴት ወኪል ለደንበኛው ዕዳ ያለበት የመጀመሪያ ግዴታ ምንድነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
የ ተቀዳሚ ግዴታ የእርሱ የሪል እስቴት ወኪል ፍላጎቶችን ለመወከል ነው ወኪል ደንበኛ . የ ወኪል አቋም፣ በዚህ ረገድ፣ ለሚመለከታቸው አካላት በሙሉ ግልጽ መሆን አለበት። መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ግብይት; ሆኖም ፣ እ.ኤ.አ. ወኪል ፣ በማከናወን ላይ ግዴታዎች ወደ ደንበኛ , ግብይት ላይ ሌሎች ወገኖችን በፍትሃዊነት መያዝ አለበት.
እዚህ ፣ አንድ ወኪል ለደንበኛው ዕዳ ያለበት ቀዳሚው ግዴታ ምንድነው?
የ ተቀዳሚ ግዴታ የሪል እስቴት ወኪል ፍላጎቶችን ለመወከል ነው ወኪል ደንበኛ . የ ወኪል በዚህ ረገድ ፣ በሪል እስቴት ግብይት ለሚመለከታቸው አካላት ሁሉ ግልፅ መሆን አለበት ፣ ቢሆንም, የ ወኪል ፣ በማከናወን ላይ ግዴታዎች ወደ ደንበኛ ፣ ለግብይት ሌሎች ተዋዋይ ወገኖችን በፍትሐዊነት ይመለከታል።
እንዲሁም እወቅ፣ አምስቱ የጋራ ህግ ታማኝ ግዴታዎች ምንድናቸው?
ይህንን ግምት ውስጥ በማስገባት አንድ ወኪል ለደንበኛው ምን ዓይነት አራት ታማኝ ግዴታዎች አሉት?
አንድ ወኪል ለደንበኛዋ የሚገባውን የታማኝነት ግዴታዎች ዝርዝር እነሆ-
- የሂሳብ አያያዝ፡ ወኪሉ በአደራ የተሰጡትን ገንዘቦች በሙሉ ሒሳብ እና የደንበኛ/የደንበኛ ገንዘቦችን ከግል እና/ወይም ከንግድ ገንዘቧ ጋር ማዋሃድ (ማጣመር) የለበትም።
- እንክብካቤ፡ ተወካዩ ሁሉንም ችሎታዋን ባለጉዳይዋን ወክሎ አቅሟን በፈቀደ መጠን መጠቀም አለባት።
በሪል እስቴት ውስጥ መታዘዝ ምንድነው?
መታዘዝ : እንደ ደንበኛዎ ወኪል ፣ ሕገ -ወጥ ፣ ሥነ ምግባር የጎደለው ጥያቄዎችን ወይም የውሉን ውሎች የሚቃረኑ ጥያቄዎችን በመከልከል መመሪያዎቻቸውን ማክበር አለብዎት። ይፋ ማድረግ - በብዙ ግዛቶች ሕጉ ሀ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ወኪል፣ በ"ኤጀንሲ" አቅም ውስጥም ሆነ አልሆነ፣ የቁሳቁስ እውነታዎችን ለደንበኞቻቸው ለመግለጽ።
የሚመከር:
በፍሎሪዳ ውስጥ የሪል እስቴት ወኪል ፈቃድ ያለው መሆኑን እንዴት ማወቅ እችላለሁ?
የ DBPR ድር ጣቢያውን ይጎብኙ። በገጹ አናት ላይ “ፈቃድን ያረጋግጡ” የሚለውን አገናኝ ጠቅ ያድርጉ። “በስም” ወይም “በፍቃድ ቁጥር” የፍለጋ መስፈርት ይምረጡ እና ፍለጋን ጠቅ ያድርጉ። የሚመለከታቸውን የፍለጋ መስኮች ይሙሉ እና ፍለጋን እንደገና ጠቅ ያድርጉ
ሥነ ምግባር የጎደለው የሪል እስቴት ወኪል እንዴት ሪፖርት አደርጋለሁ?
ዘዴ 4 ለአስተዳደር ፈቃድ ቦርድ ሪፖርት ማድረግ ለክልልዎ የአስተዳደር ቦርድ ድር ጣቢያውን ይጎብኙ። የሪል እስቴት ወኪሎች በስቴቱ ፈቃድ ተሰጥቷቸዋል. ቅጽ ያውርዱ። ቅጹን በጥንቃቄ ይሙሉ። ቅሬታዎን ያብራሩ። በድጋፍ ውስጥ ማንኛውንም ሰነዶች ያያይዙ። ቅሬታውን በፖስታ ይላኩ። መርማሪውን መርዳት
የሪል እስቴት ህጋዊ መግለጫ ምንድነው?
የንብረት "ህጋዊ" መግለጫ የአንድን ንብረት ልዩ መለኪያዎችን ይለያል እና የሽያጭ ኮንትራቶች, ሰነዶች እና የቤት ብድሮች ወሳኝ አካል ነው. እነዚህ ህጋዊ መግለጫዎች ንብረት እንዲተላለፍ፣ እንዲገመገም እና እንዲታክስ ይለያሉ።
የሪል እስቴት ህብረት ስራ ማህበር ምንድነው?
የቤቶች ህብረት ስራ ማህበር ወይም ህብረት ስራ ኮርፖሬሽን ነው ባለቤቶቹ ሙሉ በሙሉ የራሳቸው ያልሆኑበት; በምትኩ እያንዳንዱ ነዋሪ ባለአክሲዮን ነው። መኖሪያ ቤት መግዛት ወይም አፓርታማ መከራየት ብቸኛው የኑሮ ሁኔታ አይደለም, እና ሁለቱም ወጪ ቆጣቢ ሊሆኑ ይችላሉ
የሪል እስቴት መግለጫ ምንድነው?
የንብረት መግለጽ መግለጫዎች የቤት ውስጥ ሻጮች (እና የሪል እስቴት ወኪሎቻቸው) በቤቱ ዋጋ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ማናቸውንም ጉድለቶች ይዘረዝራሉ። እነዚህ መግለጫዎች በአብዛኛዎቹ የሀገሪቱ አካባቢዎች በህግ የተጠበቁ ናቸው ስለዚህ ገዢዎች ስምምነቱን ከመዘጋታቸው በፊት የንብረትን ጥሩ እና መጥፎ ነጥቦችን ማወቅ ይችላሉ