የተዘጋ ቤት መግዛት ጉዳቱ ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ጉዳቶች፡-

• ካልሆነ በስተቀር ግዢ ዋጋ የቤት ማስያዣ (ዎች) እና የመዝጊያ ወጪዎችን ሙሉ በሙሉ ይከፍላል፣ የአበዳሪው የዋጋ ማረጋገጫ እና የሽያጭ ውል ያስፈልጋል (ማለትም አጭር ሽያጭ)።
• አበዳሪው ዋጋን፣ የሻጭ ቅናሾችን ወይም የወጪ ክሬዲቶችን መዝጋት አይችልም።
• አጭር ሽያጭ ለመዘጋት ከ45-90 ቀናት ሊወስድ ይችላል።
• ሻጮች አሁንም መውጣት አለባቸው።

በመቀጠልም አንድ ሰው የተከለለ ቤት መግዛቱ ምን ጥቅሞች እና ጉዳቶች እንዳሉ ሊጠይቅ ይችላል?

ጥቅም የ የተዘጋ ቤት መግዛት የሚያካትቱት፡ እንደ VA እና FHA ብድሮች ያሉ ባህላዊ ፋይናንስን መጠቀም ይችላሉ። ሀ ቤት በቅድመ- መከልከል ደረጃ ወደ አጭር ሽያጭ ሊያመራ ይችላል. ቀሪውን ቀሪ ሂሳብ ለመክፈል የሚያስፈልጉት ገንዘቦች ካሉዎት ሀ ተዘግቷል የንብረት ማስያዣ ለአበዳሪው፣ እርስዎ ውድድርን መቀነስ ይችላሉ።

በተመሳሳይ, የተዘጋ ቤት መግዛት ቀላል ነው? መግዛት የባንክ-ባለቤትነት ማገጃዎች ሩቅ ነው ማገጃ መግዛት ቀላል በባንኩ ባለቤትነት የተያዘው ሩቅ ነው ቀላል ሂደት. በዚህ አይነት መከልከል , ባንክ - የባለቤትነት መብትን የተረከበ ቤት የቀድሞ ባለቤቶቹ የሞርጌጅ ክፍያ መፈጸምን ካቆሙ በኋላ - ቤቱን ይሸጣል, ሽያጩን ለመዝጋት የንብረት ተወካይ በመቅጠር.

እንዲሁም እወቅ፣ የተዘጋ ቤት መግዛት መጥፎ ነው?

ለ ዝቅተኛ ዋጋዎችን ያገኛሉ ተዘግቷል ቤቶች በ መግዛት በጨረታ ላይ እነሱን. ብዙውን ጊዜ እንደ REO ወይም የሪል እስቴት ባለቤትነት የሚባሉት እነዚህ ንብረቶች ቀደም ሲል በ መከልከል ሂደት, ባንኮች ተረክበዋል. ባንኮች ብዙ ጊዜ እነዚህን ቤቶች ለማስወገድ ከገበያ ዋጋ በታች በሆነ ዋጋ ይሸጣሉ።

ባንኩ የመዝጊያ ወጪዎችን በመያዣው ላይ ይከፍላል?

አዎ, ባንኮች ይከፍላሉ የገዢ የመዝጊያ ወጪዎች ልክ እንደ ማንኛውም መደበኛ ሻጭ ነበር . ብዙ ያደርጋል ነገር ግን ከሽያጩ ዋጋ 3% አካባቢ ይገድቡት። ባንክ ሻጮች የቅናሹን የታችኛውን መስመር ይመለከታሉ። ሲጠይቁ የመዝጊያ ወጪ አስተዋጽዖ, እርስዎ ያደርጋል በሽያጭ ዋጋ ላይ ብዙ መደራደር አለመቻል.