የመተኪያ ወጪ አቀራረብ ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የወጪ አቀራረብ በተገመተው የመሬት ዋጋ ላይ የግምት ገምጋሚው ግምት በመጨመር የንብረትን ዋጋ የመገመት ሂደት ነው. ምትክ ወጪ የሕንፃው, ያነሰ የዋጋ ቅነሳ. የ ምትክ ወጪ ማሻሻያዎች የ ወጪ ወደ መተካት ተመሳሳይ መገልገያ ካለው ሌላ ማሻሻያ ጋር መሻሻል።

በተመሳሳይ የወጪ አቀራረብ ምን ማለት ነው?

የ የወጪ አቀራረብ ነው። የሪል እስቴት ግምት ዘዴ ያ ገዢ ለአንድ ንብረቱ የሚከፍለው ዋጋ ከ ጋር እኩል መሆን እንዳለበት ይገምታል ወጪ ተመጣጣኝ ሕንፃ ለመገንባት. ውስጥ የወጪ አቀራረብ ግምገማ, የንብረቱ የገበያ ዋጋ ነው። ጋር እኩል ነው። ወጪ የመሬት, በተጨማሪም ወጪ የግንባታ, አነስተኛ ዋጋ መቀነስ.

እንዲሁም አንድ ሰው፣ የወጪ አቀራረብን እንዴት ማስላት ይቻላል? የ የወጪ አቀራረብ የቀመር ንብረት ዋጋ = የመሬት ዋጋ + ( ወጪ አዲስ - የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ)። የ የወጪ አቀራረብ በመረጃ የተደገፉ ገዢዎች ለአንድ ምርት ከሚሰጡት ዋጋ በላይ እንደማይከፍሉ በሚገልጸው ኢኮኖሚያዊ እምነት ላይ የተመሰረተ ነው ወጪ ተመሳሳይ የመገልገያ ደረጃ ያለው ተመሳሳይ ምርት ለማምረት.

በመቀጠል, ጥያቄው, የመተኪያ ወጪ ዘዴ ምንድን ነው?

የመተኪያ ወጪ ዘዴ . የንግድ ዋጋ ዘዴ በውስጡ ምትክ ወጪ (ከመፍሰሱ ይልቅ ዋጋ ) ብዙውን ጊዜ ከመጽሐፉ ከፍ ያለ እንደሆነ ይቆጠራል ዋጋ (ምክንያቱም የዋጋ ቅነሳ ግምት ውስጥ አይገባም)። እዳዎች የሚቀነሱት ከ ምትክ ወጪ ላይ ለመድረስ ዋጋ የንግዱ.

በመተኪያ ዋጋ እና በገበያ ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የገበያ ዋጋ ንብረትዎ ክፍት ላይ የሚሸጥበት የተገመተው ዋጋ ነው። መካከል ገበያ ለፍትሃዊ ሽያጭ በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ ፈቃደኛ የሆነ ገዥ እና ፈቃደኛ ሻጭ። የመተካት ዋጋ የሚገመተው ነው። ወጪ ለመገንባት, በአሁኑ ጊዜ ዋጋዎች , እየተገመገመ ላለው ሕንፃ እኩል ጥቅም ያለው ሕንፃ.