ቪዲዮ: በሸሪፍ ሽያጭ ላይ ምን ይሆናል?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
ሀ የሸሪፍ ሽያጭ በጨረታ አወዳድሮ መግዛት የሚፈልገው፡ ገዥዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት የሕዝብ ጨረታ ዓይነት ነው። በ የሸሪፍ ሽያጭ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን ለመፈጸም አልቻለም እና ሕጋዊ የንብረት ባለቤትነት በአበዳሪው ይመለሳል. የሸሪፍ ሽያጭ በጣም በተደጋጋሚ ይከሰታል.
በተመሳሳይ የሸሪፍ ሽያጭ ምንድን ነው እና እንዴት ነው የሚሰራው?
ሀ የሸሪፍ ሽያጭ በጨረታ አወዳድሮ መግዛት የሚፈልገው፡ ገዥዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት የሕዝብ ጨረታ ዓይነት ነው። በ የሸሪፍ ሽያጭ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን ለመፈጸም አልቻለም እና ሕጋዊ የንብረት ባለቤትነት በአበዳሪው ይመለሳል.
በተጨማሪም፣ ከሸሪፍ ሽያጭ በኋላ ምን ያህል ጊዜ መውጣት አለቦት? በተወሰኑ ግዛቶች ውስጥ የሸሪፍ ሽያጭ ይካሄዳል, የቤት ባለቤቶች ይችላሉ አላቸው በፊት ጉልህ መጠን ያለው የተከለከሉትን ቤታቸውን ለቀው እንዲወጡ። ከሸሪፍ ሽያጭ በኋላ , የቤት ባለቤት የመቤዠት ጊዜዎች እንደየግዛቱ ሁኔታ ከጥቂት ቀናት እስከ ሶስት አመት ወይም ከዚያ በላይ ይደርሳሉ.
ከዚያ ለሸሪፍ ሽያጭ ብድር ማግኘት ይችላሉ?
ሀ ማግኘት ይቻላል። ብድር በፌዴራል የቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) መድን የተሸጠ ሀ የሸሪፍ ሽያጭ ቤት, ግን አንቺ ቅድመ-የተረጋገጠ FHA-ኢንሹራንስ ሊኖረው ይገባል ብድር በንብረቱ ላይ ከመጫረቻ በፊት. ምክንያቱም የሸሪፍ ሽያጭ ቤቶች የተከለከሉ ናቸው, ጥገና የሚያስፈልጋቸው ሊሆኑ ይችላሉ.
የሸሪፍ ሽያጭ ከእስር ቤት ጋር አንድ ነው?
በ አ መከልከል በጨረታ፣ አበዳሪው የወሰደውን ንብረት እየሸጠ ነው፣ ነገር ግን በ የሸሪፍ ሽያጭ , በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ንብረቱ በአበዳሪው ተወስዷል. ካሊፎርኒያ የዳኝነት ያልሆነ ስርዓትን ይሰራል መከልከል ይህም ማለት አበዳሪው ቤትዎን ለመያዝ እና ለመሸጥ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልገውም.
የሚመከር:
በሸሪፍ ሽያጭ ላይ የፍርድ መጠን ምን ማለት ነው?
በብድሩ ላይ ያለውን ቀሪ ሂሳብ እና ሁሉንም ህጋዊ ክፍያዎች, የዘገዩ ክፍያዎች እና ፍላጎቶች ያካትታል. በወቅቱ ንብረቱ በሸሪፍ ላይ ይሸጣል ፣ የፍርድ መጠኑ ይጨምራል ምክንያቱም አሁን እንደ ሸሪፍ ክፍያዎች ፣ በሽያጩ ውክልና ጠበቃ ፣ ወዘተ ያሉ አንዳንድ ተጨማሪ የሕግ ወጪዎችን ያስከትላል።
በታክስ ሽያጭ እና በሸሪፍ ሽያጭ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
የሸሪፍ ሽያጭ የሚከለከልበት የመጀመሪያ፣ ሁለተኛ ወይም ሶስተኛ ብድር ከሆነ ነው። በአጠቃላይ የግብር ሽያጭ በግብር ላይ የተመሰረተ ነው፣ እና ንብረቱ የሚገዛው ለሁሉም እዳዎች እና እገዳዎች ተገዢ ነው። በአጠቃላይ የሸሪፍ ሽያጭ በንብረቱ ላይ ካሉት እዳዎች በአንዱ ላይ የመያዣ ሽያጭ ነው።
በሸሪፍ ሽያጭ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
በተያዘው ጨረታ አበዳሪው የወሰደውን ንብረት እየሸጠ ሲሆን በሸሪፍ ሽያጭ ላይ ንብረቱ በፍርድ ቤት ትእዛዝ በአበዳሪ ተወስዷል። ካሊፎርኒያ ከዳኝነት ውጪ የመያዣ ስርዓት ይሰራል ይህም ማለት አበዳሪው ቤትዎን ለመያዝ እና ለመሸጥ የፍርድ ቤት ትዕዛዝ አያስፈልገውም
የእጅ ገንዘብ በሸሪፍ ሽያጭ ውስጥ ምን ማለት ነው?
ከሽያጩ የሚገኘው ገቢ የብድር አበዳሪዎችን፣ ባንኮችን፣ ቀረጥ ሰብሳቢዎችን እና ሌሎች በንብረቱ ላይ ገንዘብ ያጡ ተከራካሪዎችን ለመክፈል ይጠቅማል። የሸሪፍ ሽያጭ የሚከናወነው በመያዣው ሂደት መጨረሻ ላይ የመነሻ ንብረቱ ባለቤት ከአሁን በኋላ የሞርጌጅ ክፍያውን መፈጸም በማይችልበት ጊዜ ነው።
በሸሪፍ የመያዣ ሽያጭ ላይ ምን ይሆናል?
የሸሪፍ ሽያጭ ህዝባዊ ጨረታ ፍላጎት ያላቸው ገዢዎች የተከለከሉ ንብረቶችን መጫረት የሚችሉበት ነው። በሸሪፍ ሽያጭ ውስጥ የንብረቱ የመጀመሪያ ባለቤት የሞርጌጅ ክፍያውን መፈጸም አይችልም እና ንብረቱን ህጋዊ ይዞታ በአበዳሪው ይመለሳል። የሸሪፍ ሽያጭ በጣም በተደጋጋሚ ይከሰታል