ቪዲዮ: HOA ምን ያደርግልሃል?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
የቤት ባለቤቶች ማህበር ( HOA ) ለክፍለ ከተማ፣ ለታቀደው ማህበረሰብ ወይም የጋራ መኖሪያ ቤት ደንቦችን እና መመሪያዎችን የሚያወጣ እና የሚያስፈጽም ድርጅት ነው። በዳይሬክተሮች ቦርድ የሚመራ፣ HOAዎች ለጋራ አካባቢ እና መገልገያዎችን ለመጠበቅ ወርሃዊ ወይም አመታዊ ክፍያዎችን መሰብሰብ።
በተመሳሳይ፣ የቤት ባለቤቶች ማህበር ከቤትዎ ሊያባርርዎት ይችላል?
የእርስዎ HOA በቀጥታ አይችልም ከአንተ ያባርርሃል ቤት። ከሆነ አንቺ መስበር HOA ደንቦች, አንቺ ሊቀጣ ይችላል። ከሆነ አንቺ ቅጣቶችን አለመክፈል ወይም HOA ክፍያዎች, የ HOA ማስቀመጥ ይችላል። ላይ መያዣ ቤትህ ለክፍያ እና ለቅጣቶች እና ለጠበቃዎች ክፍያዎች. አንቺ መሸጥም ሆነ ማደስ አይቻልም ያንተ የመያዣው ክፍያ እስኪፈጸም ድረስ ቤት።
በተመሳሳይ፣ HOA መተው ይችላሉ? የመጀመሪያውን ጥያቄህን በተመለከተ፣ ትችላለህ ብቻ ተወው የቤት ባለቤቶች ማህበር. በግዛቱ ህግ መሰረት እንደ ዋና የታቀደ ማህበረሰብ ሆኖ ነው የተቋቋመው። አንቺ መበተን ይችል ይሆናል፣ ግን መንገዱ ተወው ቤትዎን ለመሸጥ እና ለመንቀሳቀስ ነው.
በተመሳሳይ አንድ ሰው Hoa ለምን ተጠያቂ ነው?
የቤት ባለቤቶች ማህበር የሚተዳደረው በባለቤቶች የሚመረጠው የዳይሬክተሮች ቦርድ ሲሆን ይህም የአንድን ንብረት/አካባቢ የጋራ ንብረት እንዲቆጣጠር፣ ፋይናንስ እንዲያስተዳድር፣ የንግድ ጉዳዮችን እንዲያስተዳድር፣ እንዲመራ እና ደንቦችን እንዲያወጣ እና አካባቢውን እንዲንከባከብና እንዲንከባከብ ነው።.
የ HOA ህጎችን መዋጋት ይችላሉ?
መቃወም የ HOA ህጎች ከውስጥ። ቅጣቶችዎን እና ክፍያዎችዎን ይክፈሉ. ቅጣቶችዎን (እና/ወይም ክፍያዎች) አሁን ይክፈሉ እና በኋላ ይወዳደሩ። አንተ ችላ በል HOA's ሂሳቦች, ብቻ አይደሉም ይሆናሉ መደመር ጀምር ግን እነሱ አይቀርም ያደርጋል ተጨማሪ የዘገዩ ክፍያዎችን፣ ቅጣቶችን እና/ወይም ወለድን ማከማቸት ይጀምሩ።
የሚመከር:
HOA የግብር ተመላሽ ማስገባት አለበት?
የቤት ባለቤቶች ማህበር በውስጥ ገቢ አገልግሎት እንደ ኮርፖሬሽን ይቆጠራል። ማህበሩ ለትርፍ ያልተቋቋመ ቢሆንም ፣ አይአርኤስ እንደ ኮርፖሬሽን አድርጎ ይመለከተዋል። ይህ ማለት HOAዎች የግብር ተመላሾችን ማቅረብ አለባቸው፣ በአንዳንድ ክልሎች የግዛት ተመላሽ ማድረግን ጨምሮ፣ ይህ ማለት ግን HOA ግብር ሊከፍል ይችላል ማለት አይደለም
የ HOA ነጥብ ምንድነው?
የቤት ባለቤቶች ማህበር ዋና ዓላማ የአንድ ሰፈር የጋራ ቦታዎችን እንደ መንገዶች ፣ መናፈሻዎች እና ገንዳዎች ማስተዳደር ነው። የቤት ባለቤቶች በአከባቢው እና በአገልግሎቶቹ ላይ በመመርኮዝ በዓመት ከ 100 ዶላር እስከ 10,000 ዶላር የሚሆነውን የመክፈል ግዴታ አለባቸው።
PUD ከ HOA ጋር ተመሳሳይ ነው?
PUD ለባለቤቶች ብቸኛ አጠቃቀም በባለቤቶች ማህበር (ኤችአይኤ) ባለቤትነት የተያዘ እና የጋራ ንብረት ያለው ነጠላ የቤተሰብ ቤቶች ፣ የከተማ ቤቶች ወይም የጋራ መኖሪያ ቤቶች ማህበረሰብ ነው። እንደ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ያሉ PUD ን ያስቡ ፣ ነገር ግን ከመከራየት ይልቅ ነዋሪዎቹ ቤቶቻቸውን እና የተቀመጡበትን ዕጣ ባለቤት ናቸው
HOA ምን ሊያደርግልህ ይችላል?
የቤት ባለቤቶች ማኅበራት በንብረት ባለቤቶች ላይ ከፍተኛ የገንዘብ እና ህጋዊ ስልጣን አላቸው በስልጣናቸው። እንደ ፓርኮች ፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍሎች ፣ ሊፍት እና የመዋኛ ገንዳዎች ያሉ የጋራ ቦታዎችን ለመጠበቅ HOAዎች ወርሃዊ የማህበር ክፍያዎችን ወይም ዓመታዊ ክፍያዎችን ይሰበስባሉ
LLC ምን ያደርግልሃል?
የንግድ አጋሮች ወይም ሰራተኞች ካሉዎት፣ ለጋራ ባለቤቶችዎ ወይም ለሰራተኞችዎ ድርጊት LLC ከግል ተጠያቂነት ይጠብቅዎታል። ኤልኤልሲ የእርስዎን ንግድ ለማካሄድ መዋቅር ይሰጥዎታል፣ ውሳኔዎችን ማድረግን፣ ትርፍን እና ኪሳራን መከፋፈል እና ከአዳዲስ ወይም ከባለቤቶች ጋር መገናኘትን ይጨምራል። LLC የግብር አማራጮችን ይሰጣል