በ NY ውስጥ መጥፎ ይዞታ እንዴት ይገባኛል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ለማቋቋም ሀ የይገባኛል ጥያቄ ወደ ንብረት በ አሉታዊ ይዞታ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው ያንን ማረጋገጥ አለበት። ይዞታ የንብረቱ ንብረት፡ (1) ጠላት እና በ ሀ የይገባኛል ጥያቄ ከትክክለኛው; (2) ትክክለኛ፣ (3) ክፍት እና ታዋቂ፣ (4) ብቸኛ፣ እና (5) ለሚፈለገው ጊዜ ቀጣይነት ያለው (Waling v. Przybylo፣ 7 ይመልከቱ) N. Y.

በተመሳሳይ አንድ ሰው በኒውዮርክ ግዛት መጥፎ ይዞታ ህጋዊ ነውን?

አን አሉታዊ ባለይዞታው ንብረቱን በይፋ እየተጠቀመበት መሆን አለበት እንጂ አጠቃቀሙን አይደብቅም። የኒውዮርክ ህግ ከመሬት በፊት መሬቱ ቢያንስ ለአስር አመታት ጥቅም ላይ እንዲውል ይጠይቃል አሉታዊ ባለቤት ማዕረግ አግኝቷል። የጥላቻ የይገባኛል ጥያቄ። የ አሉታዊ ባለይዞታዎች የመሬት ይገባኛል ጥያቄ ወይም አጠቃቀም ከባለቤቱ የይገባኛል ጥያቄ እና የመሬት አጠቃቀም ጋር የማይጣጣም መሆን አለበት.

በተጨማሪም፣ በNY ውስጥ የቅማንት መብቶችን እንዴት እጠይቃለሁ? ህግ § 501, 511, በኒው ዮርክ, ቅማንቶች በንብረቱ ላይ በግልጽ እና ያለ ባለቤቱ ፈቃድ ቢያንስ ለ 10 ያልተቆራረጡ ዓመታት መኖር እንዲችሉ የይገባኛል ጥያቄ አሉታዊ ይዞታ. ውስጥ NYC , የቀድሞ ተከራይ ሊያገኝ ይችላል የቅማንት መብት የሊዝ ውላቸው ካለቀ ከ30 ቀናት በኋላ።

ከዚህ፣ መጥፎ ይዞታን እንዴት ማስገባት እችላለሁ?

መሬቱን በ "ጥላቻ" መልክ ይያዙ.

መሬት ከመጠየቅዎ በፊት ምን ያህል ጊዜ መጠበቅ አለብዎት?

ባዶ እንደሳሉ ከገመቱት፣ ጣቢያውን “በአሉታዊ ይዞታ” ለማግኘት መሞከር ይችላሉ። ይህ ለረጅም ጊዜ ከሌሎቹ ሁሉ በስተቀር መሬቱን መያዝ እና መጠቀምን ያካትታል - 12 ዓመታት ያልተመዘገበ ከሆነ፣ ምንም እንኳን የባለቤትነት መብት ከመጠየቅዎ በፊት በዘውዳዊው ባለቤትነት የተያዙ አንዳንድ መሬቶች ቢያንስ ለ 60 ዓመታት መያዝ አለባቸው።