አንድ ተከራይ በጋራ NSW እንዲሸጥ ማስገደድ ይችላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

መቼ ሀ ተከራይ በጋራ አጠቃላይ ንብረቱን መሸጥ ይፈልጋል

እነሱ ይችላል ንብረቱን ከሁለት መንገዶች በአንዱ ይሽጡ - በክፍል ወይም በ ሽያጭ . በኒው ሳውዝ ዌልስ ለምሳሌ ሀ ተከራይ በጋራ ንብረቱ እንዲከፋፈል ወይም እንዲሸጥ ትእዛዝ ለመጠየቅ ለኒው ሳውዝ ዌልስ ጠቅላይ ፍርድ ቤት ማመልከት አለበት።

በተመሳሳይ ሁኔታ አንድ ተከራይ በጋራ Qld እንዲሸጥ ማስገደድ ይችላልን?

እንደ የጋራ የሪል እስቴት ባለቤት ከሆኑ ተከራይ ወይም ተከራይ በጋራ ከሌላ ወገን ጋር እና በንብረቱ ውስጥ ያለዎትን ድርሻ ለመሸጥ ይፈልጋሉ፣ ነገር ግን ሌሎች ባለቤቶች እርስዎን ለመግዛት ገንዘብ ስለሌላቸው ለመሸጥ አይፈልጉም ወይም ገንዘብ የላቸውም። ይችላል ንብረቱን ለመሸጥ ህጋዊ ባለአደራ ለመሾም ለፍርድ ቤት ማመልከቻ ማቅረብ

እንዲሁም እወቅ፣ የጋራ ባለቤት እንዴት NSW ንብረትን እንዲሸጥ ማስገደድ ይችላል? በማጓጓዣ ህግ 1919 በ66ጂ ስር፣ ሀ ኮ - ባለቤት የ ንብረት ይችላል። ማመልከት ወደ ባለአደራ (ማለትም የሶስተኛ ወገን) ይሾማል ወደ መሸጥ ወይም መከፋፈል ንብረት , ርዕሰ ጉዳይ ወደ ማንኛውም እገዳዎች. 'ክፍልፋይ' ከሀ ያነሰ ነገር መሆኑን ልብ ይበሉ ሽያጭ የእርሱ ንብረት.

ከዚያ እንዴት የጋራ ተከራዮችን ሽያጭ ያስገድዳሉ?

በ ተከራይ በጋራ ሁኔታ ማንኛውም ተከራይ ክፍልፋይ ድርጊት እና ፋይል ማድረግ ይችላል። ኃይል የ ሽያጭ ወይም የ ንብረት . ገቢው እንዴት እንደሚከፋፈል፡ ርዕሱ 50% ባለቤትነትን ስለሚያንጸባርቅ ብቻ ያ እውነት አይደለም ተከራይ ከገቢው 50% የማግኘት መብት አለው ሽያጭ.

ንብረቱ በጋራ የተከራይ መሆኑን እንዴት ማወቅ እችላለሁ?

ከሆነ ቤት ነው። በባለቤትነት የተያዘ በአንድ ሰው ብቻ ከዚያም በመሬት መዝገብ ቤት እንደ ጋራ አልተመዘገበም ተከራዮች ወይም የጋራ ተከራዮች . እንደ ብቸኛ ባለቤት ተመዝግቧል, እርስዎ የጋራ ብቻ መሆን ይችላሉ ተከራይ ወይም ተከራይ በጋራ ከሆነ ከአንድ በላይ ባለቤት አለ ንብረት.