MBSን እንዴት ትመለከታለህ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

እነዚህን ደረጃዎች በዘዴ ውስጥ እንደሚከተለው እንገልጻቸዋለን፡ ደረጃ 1፡ የአጭር ጊዜ የወለድ ተመን እና የፋይናንሺንግ ተመን መንገዶችን አስመስለው። ደረጃ 2: በእያንዳንዱ የወለድ ተመን መንገድ ላይ ያለውን የገንዘብ ፍሰት ያቅዱ። ደረጃ 3: የአሁኑን ይወስኑ ዋጋ በእያንዳንዱ የወለድ ተመን መንገድ ላይ የገንዘብ ፍሰቶች. ደረጃ 4፡ ቲዎሪቲካልን አስላ ዋጋ የእርሱ MBS.

እንዲያው፣ የኤምቢኤስ ዋጋ እንዴት ነው?

MBS ዋጋዎች በ 100 ዶላር በኢኮኖሚው ላይ ጥገኛ MBS ዋጋ በ100 ዶላር “በአመጣጣኝ” ነው ተብሏል። የተለየ ከሆነ MBS 4.0 በመቶ "የኩፖን መጠን" አለው፣ ገዢው በየዓመቱ $4 ወለድ ይቀበላል። ባለሀብቶች በመዋኛ ገንዳ ውስጥ ላለው አደጋ መጠን 4 ዶላር ፍትሃዊ ተመላሽ ቢያስቡ፣ የ MBS የሚሸጥ ይሆናል።

በተጨማሪ፣ MBS እንዴት መግዛት እችላለሁ? ብትፈልግ ይግዙ ሀ MBS ከ Ginnie Mae፣ እርስዎ ሊገዙት የሚችሉት በጣም ዝቅተኛው ዋጋ 25,000 ዶላር ነው። ሆኖም ፍሬዲ ማክ እና ፋኒ ማኢ ዋስትናዎች በ$1,000 ጭማሪዎች ይገኛሉ። ሙሉ በሙሉ ታክስ የሚከፈልበት። ከመንግስት ቦንድ በተለየ፣ በሞርጌጅ የተደገፉ ዋስትናዎች በፌዴራል፣ በክልል እና በአከባቢ መስተዳድሮች ሙሉ በሙሉ ታክስ የሚከፈልባቸው ናቸው።

ከዚህ አንፃር MBS እንዴት ገንዘብ ያገኛል?

በብድር የሚደገፉ ዋስትናዎች (MBSs) በቀላሉ ለባለሀብቶች የሚሸጡ የቤት ብድር አክሲዮኖች ናቸው። እነሱም እንደሚከተለው ይሰራሉ፡- ባንክ ለተበዳሪው ያበድራል። ገንዘብ ቤት ለመግዛት እና በብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመሰብሰብ. እንዲሁም ጥሩ እና አስተማማኝ መንገድ ነው። ገንዘብ አግኝ የቤቶች ገበያ እያደገ ሲሄድ.

MBS ምንድን ነው?

በብድር የተደገፈ ደህንነት ( MBS ) ከሰጧቸው ባንኮች የተገዙ የቤት ብድሮች በጥቅል የተዋቀረ ቦንድ ጋር የሚመሳሰል ኢንቨስትመንት ነው። ኢንቨስተሮች በ MBS ከቦንድ ኩፖን ክፍያዎች ጋር የሚመሳሰሉ ወቅታዊ ክፍያዎችን መቀበል። የ MBS በንብረት ላይ የተመሰረተ የደህንነት አይነት ነው።