ቪዲዮ: የካፒታል ብድር ምንድን ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
የብድር ካፒታል መከፈል ያለበት የገንዘብ ድጋፍ ነው። ይህ የገንዘብ ድጋፍ ቅጽ ያካትታል ብድር ፣ ቦንዶች እና ተመራጭ አክሲዮኖች ለባለሀብቶች መመለስ አለባቸው። ከተለመደው አክሲዮን በተለየ የብድር ካፒታል ገንዘቡን ለመጠቀም ለባለሀብቶች የተወሰነ ወቅታዊ የወለድ ክፍያ ይጠይቃል።
ይህንን ከግምት ውስጥ በማስገባት የሥራ ካፒታል ብድር ምንድን ነው?
ሀ የሥራ ካፒታል ብድር ነው ሀ ብድር የኩባንያውን የዕለት ተዕለት እንቅስቃሴ ለመደገፍ የሚወሰድ ነው። እነዚህ ብድር የረጅም ጊዜ ንብረቶችን ወይም ኢንቨስትመንቶችን ለመግዛት ጥቅም ላይ አይውሉም እና ይልቁንም ለማቅረብ ያገለግላሉ የሥራ ካፒታል የኩባንያውን የአጭር ጊዜ የሥራ ማስኬጃ ፍላጎቶች የሚሸፍን ነው።
ከዚህ በላይ፣ በአክሲዮን ካፒታል እና በብድር ካፒታል መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? ባለአክሲዮኖች ካፒታል ነው። ፍትሃዊነት የአክሲዮን ባለቤት ሳለ ፋይናንስ ብድር ዕዳ ፋይናንስ ነው. ባለአክሲዮኖች ካፒታል : የማይመሳስል ብድር ፣ ሀ ካፒታል ስር ይመዘገባል ፍትሃዊነት ከተጠያቂነት ይልቅ መለያ. መጠን ካፒታል ወደ ንግዱ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ወደ ውስጥ ይተረጎማል ማጋራቶች በዚህ መሠረት ለባለቤቶቹ ይከፋፈላል.
በሁለተኛ ደረጃ, የብድር ካፒታል ጥቅሞች ምንድ ናቸው?
አንዳንድ አሉ ጥቅሞች ለጥቁር ቡክስ ኃ.የተ.የግ.ማ የብድር ካፒታል ከማጋራት ይልቅ ካፒታል . በመጀመሪያ, የብድር ካፒታል የንብረታቸውን ባለቤትነት እንዲቀጥሉ ያስችላቸዋል እና በተመሳሳይ ጊዜ የገንዘብ ዕርዳታ ላይ እንዲደርሱ ይረዳቸዋል ስለዚህ መያዣ የሆነው መሬት የእነርሱ ነው.
የብድር ጊዜ ስንት ነው?
ሀ የብድር ጊዜ ገንዘብ ነው ብድር በተወሰነ ጊዜ ውስጥ በመደበኛ ክፍያዎች የሚከፈለው. የጊዜ ብድሮች ብዙውን ጊዜ ከአንድ እስከ አስር ዓመት ድረስ ይቆያል ፣ ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች እስከ 30 ዓመታት ሊቆይ ይችላል። ሀ የብድር ጊዜ ብዙውን ጊዜ የሚከፈለው ተጨማሪ ቀሪ ሒሳብ የሚጨምር ያልተወሰነ የወለድ ተመንን ያካትታል።
የሚመከር:
አሁን ባለው ሂሳብ መካከል ያለው የካፒታል ሂሳብ በፋይናንሺያል ሂሳብ እና በክፍያ ቀሪ ሂሳብ መካከል ያለው ግንኙነት ምንድን ነው?
ቁልፍ የሚወስዱ መንገዶች የአንድ ሀገር የክፍያዎች ሚዛን አሁን ባለው ሂሳብ ፣ በካፒታል ሂሳብ እና በፋይናንሳዊ ሂሳብ የተገነባ ነው። የካፒታል ሂሳቡ በአንድ ሀገር ውስጥ እና ውጭ ያሉ ዕቃዎች እና አገልግሎቶች ፍሰት ይመዘግባል ፣ የፋይናንስ ሂሳቡ መለኪያዎች በዓለም አቀፍ የባለቤትነት ንብረቶች ውስጥ ሲጨምር ወይም ሲቀንስ
በብድር ብድር ላይ ዋጋ ያለው ብድር ምንድን ነው?
ለዕሴት የሚከፈለው ብድር (LTV) እርስዎ ከሚገዙት ወይም ከሚመልሱት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ አበዳሪው ሊሰጥዎ የተዘጋጀው የሞርጌጅ መጠን ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ከፍተኛው 80% LTV ያለው የቤት ማስያዣ ውል ቢያቀርብ፣ ይህ ማለት እስከ 80% የንብረት ዋጋ ያበድሩዎታል ማለት ነው።
ለሪል እስቴት ብድር ብድር ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ተበዳሪዎችን እንዴት ይጠቅማል?
ሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች የሞርጌጅ ወለድ ተመኖችን በተለያዩ መንገዶች ይቀንሳሉ። አንደኛ፣ የብድር አመንጪዎች አዲስ ኢንዱስትሪ እንዲስፋፋ በማበረታታት ውድድርን ይጨምራሉ። ወደ ሁለተኛ ደረጃ ገበያ የሚሸጡ የሞርጌጅ ኩባንያዎች መግባታቸው እነዚህን የአገር ውስጥ ፋይፍዶም ያፈርሳል፣ ይህም ለተበዳሪዎች ይጠቅማል።
የካፒታል መዋቅር የማይለዋወጥ ንድፈ ሐሳብ ምንድን ነው?
የካፒታል መዋቅር የማይንቀሳቀስ ቲዎሪ። የኩባንያውን ካፒታል መዋቅር ከግብር ጋሻዎች ከኪሳራ ወጪዎች ጋር በማነፃፀር ሊታወቅ የሚችልበት ንድፈ ሀሳብ ነው ።
የካፒታል ገበያ የሚጠበቁ ነገሮች ምንድን ናቸው?
የዚህ ንባብ ትኩረት የካፒታል ገበያ የሚጠበቁ (CME) ነው፡ ስለ የንብረት ክፍሎች ስጋት እና የመመለሻ ዕድሎች የሚጠበቁ ነገሮች፣ነገር ግን ባለሀብቱ እነዚያን የንብረት ክፍሎችን በሰፊው ወይም በጠባቡ ይገልፃል። የካፒታል ገበያ የሚጠበቀው ስትራቴጂያዊ የንብረት ድልድል ለመቅረጽ ወሳኝ ግብአት ነው።