በመኖሪያ ቤት ውስጥ Lihtc ምን ማለት ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24

ዝቅተኛ ገቢ ያለው የመኖሪያ ቤት ታክስ ክሬዲት

በተመሳሳይ፣ የሊህትክ ንብረት ምንድነው?

ዝቅተኛ ገቢ ያለው መኖሪያ ቤት የታክስ ክሬዲት ( LIHTC - ብዙ ጊዜ "ላይ-ቴክ" ይባል፣ የቤቶች ክሬዲት) ዶላር ለዶላር ነው። የግብር ክሬዲት በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ኢንቨስትመንቶች. ክሬዲቶቹም በተለምዶ ክፍል 42 ክሬዲቶች የሚባሉት የሚመለከተውን የውስጥ ገቢ ኮድ ክፍል ነው።

በሁለተኛ ደረጃ, Lihtc እንዴት ነው የሚሰራው? ዝቅተኛ ገቢ ያለው መኖሪያ ቤት የታክስ ክሬዲት ( LIHTC ) ዝቅተኛ እና መካከለኛ ገቢ ላላቸው ተከራዮች በተመጣጣኝ ዋጋ የሚከራዩ ቤቶችን ለማግኘት፣ ለመገንባት እና ለማደስ ድጎማ ያደርጋል። የስቴት ቤቶች ኤጀንሲዎች ክሬዲቶቹን ለግል ገንቢዎች ተመጣጣኝ የኪራይ ቤቶችን ፕሮጀክቶች በውድድር ሂደት ይሸልማሉ።

ከዚህ በላይ፣ ለ Lihtc እንዴት ብቁ ይሆናሉ?

ወደ ብቁ ለመግቢያ፣ አመልካቾች በክፍሉ የገቢ ገደብ ውስጥ መውደቅ አለባቸው። ይህ አብዛኛውን ጊዜ 50% ወይም 60% የኤኤምአይ (አካባቢ ሚዲያን ገቢ) ነው። በተጨማሪ, LIHTC ባለቤቶች በቫውቸር ቤተሰቦች ላይ አድልዎ ማድረግ አይችሉም እና ክፍል 8 ቫውቸር ተከራዮችን መቀበል አለባቸው።

Lihtc ከክፍል 8 ጋር አንድ ነው?

እነዚህ ፕሮግራሞች የህዝብ እና ክፍል 8 የመኖሪያ ቤቶች እና ሁለቱም ፕሮግራሞች በHUD ቁጥጥር ስር ናቸው እና ለአፓርትመንት ኪራይ ደንቦቻቸው እና ሁኔታዎች ተገዢ ናቸው። በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ምክንያት ዝቅተኛ ገቢ ያለው መኖሪያ ቤት የታክስ ክሬዲት ፕሮግራም ( LIHTC በHUD የፀደቀ ሲሆን ከ1997 ጀምሮ ይገኛል።