ኤልቲቪን በብድር መያዣ እንዴት ማስላት ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

አን LTV ጥምርታ ነው። የተሰላ የተበደረውን መጠን በተገመተው የንብረቱ ዋጋ በማካፈል, በመቶኛ ተገልጿል. ለምሳሌ በ$100,000 የተገመተ ቤት ገዝተው 10,000 ዶላር ቅድመ ክፍያ ከከፈሉ 90,000 ዶላር ይበደራሉ በዚህም ምክንያት LTV የ 90% ጥምርታ (ማለትም 90, 000/100, 000).

በተጨማሪም፣ ጥምር ብድርን ወደ ዋጋ እንዴት ማስላት ይቻላል?

ወደ ማስላት የ የተዋሃደ ብድር-ወደ-ዋጋ ጥምርታ፣ የሁሉንም አጠቃላይ ዋና ሚዛኖች ይከፋፍሉ። ብድር በንብረቱ ግዢ ዋጋ ወይም ትክክለኛ ገበያ ዋጋ . የ CLTV ጥምርታ የሚወሰነው ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን እቃዎች ድምር በንብረቱ የሽያጭ ዋጋ ወይም በተገመተው ዋጋ በማካፈል ነው። ዋጋ የንብረቱ.

በተመሳሳይ ኤልቲቪ እንዴት ይሰራል? LTV ብድር-ወደ-ዋጋ ማለት ነው እና፣ በቀላል አነጋገር፣ መግዛት ከሚፈልጉት ንብረት ዋጋ ጋር በተያያዘ የእርስዎ የቤት ማስያዣ መጠን ነው። እንደ መቶኛ ተሰጥቷል. ይህ ማለት የንብረቱ ዋጋ 75% የሚከፈለው በርስዎ መያዥያ ሲሆን 25% የሚከፈለው ከራስዎ ገንዘብ (የእርስዎ ተቀማጭ ገንዘብ) ነው።

በተመሳሳይ መልኩ፣ ለዳግም ፋይናንሺያል ዋጋ ሬሾ ምን ጥሩ ብድር ነው?

ሀ ጥሩ ብድር-ወደ-ዋጋ እንደ አይነት ይወሰናል ሞርጌጅ ወይም እንደገና የፋይናንስ ብድር እያመለከቱ ነው። ዋና LTV ለቤት ብድር 80% ነው. ከ 80% በላይ እና እርስዎ የግል መሆን ሊኖርብዎት ይችላል ሞርጌጅ ኢንሹራንስ። ኤፍኤኤ ብድር አላቸው ሀ LTV የ 97% መስፈርት በ 3% ቅናሽ.

LTV የቤት መግዣ መጠን ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል?

ያንተ LTV ጥምርታ በተለምዶ ይሆናል። ተጽዕኖ የ የሞርጌጅ መጠን ማግኘት ይችላሉ። ዝቅ LTV - ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ ለመሆን ብቁ ይሆናሉ የሞርጌጅ መጠን በቤትዎ ውስጥ ብዙ ፍትሃዊነት ስላሎት ለአደጋ ያነሱ እንደሆኑ ስለሚቆጠር።