በሪል እስቴት ውስጥ የ 1031 ልውውጥ ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ቃሉ 1031 ልውውጥ በክፍል ስር ይገለጻል 1031 የ IRS ኮድ. (1) በቀላሉ ለማስቀመጥ ይህ ስልት አንድ ባለሀብት በሚሸጥበት ጊዜ የካፒታል ትርፍ ታክስን ለመክፈል "እንዲያዘገይ" ይፈቅድለታል, ሌላ " ሌላ " መሰል-አይነት ንብረት” የሚገዛው በመጀመሪያው ንብረት ሽያጭ በተገኘው ትርፍ ነው።

ከዚህ ውስጥ, የ 1031 ልውውጥ ምንድን ነው እና እንዴት ነው የሚሰራው?

ሀ 1031 ልውውጥ ስሙን ያገኘው ከክፍል ነው። 1031 የኢንቬስትሜንት ንብረት ሲሸጡ እና ከሽያጩ የሚገኘውን ገቢ በንብረት ወይም በንብረት ላይ በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ እንደገና ኢንቨስት በሚያደርግበት ጊዜ የካፒታል ትርፍ ታክስ ከመክፈል እንዲቆጠቡ የሚያስችልዎትን የአሜሪካ የውስጥ ገቢ ኮድ እንደ ዓይነት እና እኩል ወይም የበለጠ ዋጋ.

በሁለተኛ ደረጃ ለ 1031 ልውውጥ ብቁ የሚሆነው ምን ዓይነት ንብረት ነው? ግላዊ ንብረት የሚለውን ነው። ብቁ ያደርገዋል ለ § 1031 ልውውጥ "ለንግድ ወይም ለንግድ ስራ ወይም ለኢንቨስትመንት ምርታማነት እንዲውል" መሆን አለበት. በአጠቃላይ, ብቁ ባህሪያት ሁለቱም በአንድ አጠቃላይ የንብረት ክፍል ውስጥ ወይም በተመሳሳይ የምርት ክፍል ውስጥ መሆን አለባቸው።

እንዲሁም 1031 ልውውጥ ለሻጭ ምን ማለት ነው?

ሀ 1031 ልውውጥ በክፍል ስር በንብረት ሽያጭ ላይ የካፒታል ትርፍ ታክስን የሚከፍልበት መንገድ ነው። 1031 የውስጥ ገቢ አገልግሎት ኮድ. የሪል እስቴት ባለሀብት ወይም የንግድ ንብረት ለመሸጥ የሚፈልጉ የንግድ ሥራ ባለቤት ከሆኑ፣ ያ ይችላል ለማወቅ ጠቃሚ ህግ ሁን።

የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ላይ 1031 ልውውጥ ማድረግ ይችላሉ?

ክፍል 121 ሀ የግል መኖሪያ ይችላል ከካፒታል ትርፍ ታክስ ነፃ መሆን በ ሀ 1031 ልውውጥ አንድ ባለሀብት ንብረቱን ቢያንስ ለአምስት ዓመታት በባለቤትነት ከያዘ እና ከነዚያ አምስት ዓመታት ውስጥ ሁለቱን በውስጡ የኖረ እንደሆነ። ከዚህ ቁጥር በላይ እና ከዚያ በላይ የሆነ ማንኛውም ትርፍ ግብር የሚከፈልበት እና አንቺ ያከናውናል ሀ 1031 ለ.