ቪዲዮ: የኩባንያውን የካፒታ መጠን እንዴት ማስላት ይቻላል?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24
ቀመር ለ የካፒታል መጠን አሁን ባለው የንብረት ገበያ ዋጋ የተከፋፈለው ከ NetOperating Income (NOI) ጋር እኩል ነው።
ይህንን በተመለከተ ለንግድ ሥራ ጥሩ የካፒታ መጠን ምን ያህል ነው?
የታችኛው መስመር A ጥሩ የካፒታል መጠን በሪል እስቴት ውስጥ ይለያያል ነገር ግን በአጠቃላይ ከ 4 በመቶ እስከ 10 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ነው.
እንዲሁም የንግድ ንብረትን ዋጋ እንዴት እንደሚወስኑ? ለ የንግድ ንብረትን ዋጋ ያሰሉ አጠቃላይ የኪራይ ማባዣ ዘዴን በመጠቀም ግምገማ , በቀላሉ ጠቅላላ ኪራይ ማባዣ (ጂአርኤም) በጠቅላላ የኪራይ ሰብሳቢነት ማባዛት ንብረት . ለ አስላ ጠቅላላ ኪራይ ሙልቲፕለር፣ ሽያጩን ያካፍሉ። ዋጋ ወይም ዋጋ የ ንብረት በርዕሰ-ጉዳዩ ንብረት grossrents.
በተመሳሳይ፣ በካፒታል መጠን ላይ በመመስረት የንብረት ዋጋን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ይመድባል ሀ የንብረት ዋጋ በ የተከፋፈለ የ netoperating ገቢ ጋር እኩል የካፒታል መጠን . ለምሳሌ አነስተኛ ኪራይ ንብረት በሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ የተጣራ የስራ ገቢ $100,000 እና ኤ የካፒታል መጠን የ 7 በመቶው ዋጋ 1, 428, 571. ተመሳሳይ ነው ንብረት ከ10 በመቶ ጋር ያዝ ይኖረዋል ሀ ዋጋ የ 1 ሚሊዮን ዶላር.
በኪራይ ንብረት ላይ ጥሩ የዋጋ ተመን ምን ያህል ነው?
በአጠቃላይ ጥያቄውን ለመመለስ ጥሩ የኬፕ ተመን ምንድን ነው :” ሀ የካፒታል መጠን በ 4 በመቶ እና በ 12 በመቶ መካከል የሚወድቅ የተለመደ እና እንደ ሀ ጥሩ የካፒታል መጠን . ነገር ግን፣ በፍላጎቱ፣ በአካባቢው ባለው ክምችት እና በልዩ ዓይነት ላይ የተመሰረተ ነው። ንብረት.
የሚመከር:
የፍላጎት ዋጋን የመለጠጥ መጠን እንዴት ማስላት ይቻላል?
የፍላጎት የዋጋ መለጠጥ የሚሰላው የመጠን ለውጥ በመቶኛ በዋጋ ለውጥ ሲካፈል ነው። ስለዚህ በእነዚህ ሁለት ነጥቦች መካከል ያለው የፍላጎት የመለጠጥ መጠን 6.9% እና 15.4% ሲሆን ይህም 0.45 ነው, ይህም መጠን ከአንድ ያነሰ ነው, ይህም ፍላጎቱ በዚህ ክፍተት ውስጥ የማይለዋወጥ መሆኑን ያሳያል
የወለድ መጠን ልዩነትን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ቅጣት = የሞርጌጅ ሒሳብ x ልዩ x ወራት ቀሪ / 12 ወራት $100,000 ብድር በ9% የወለድ ተመን 24 ወራት ይቀራሉ። አበዳሪዎች የአሁኑ የ2-ዓመት ወለድ 6.5% ነው። ልዩነት 2.5% (9% -6.5%)
የገንዘብ መጠን ንድፈ ሐሳብን በመጠቀም የዋጋ ግሽበትን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ይህንን በቁጥር እኩልታ ላይ ተግባራዊ ማድረግ እንችላለን፡ የገንዘብ አቅርቦት × የገንዘብ ፍጥነት = የዋጋ ደረጃ × እውነተኛ የሀገር ውስጥ ምርት። የገንዘብ አቅርቦት እድገት መጠን + የገንዘብ ፍጥነት እድገት መጠን = የዋጋ ግሽበት + የውጤት ዕድገት መጠን። የተጠቀምነው የዋጋ ደረጃ የዕድገት መጠን በትርጉም የዋጋ ግሽበት ነው።
የድብልቅ መጠን እና ልዩነትን እንዴት ማስላት ይቻላል?
የሽያጭ ቅይጥ ልዩነት የበጀት ክፍሉን መጠን ከትክክለኛው የክፍል መጠን ይቀንሱ እና በመደበኛ መዋጮ ህዳግ ማባዛት። የአስተዋጽኦ ህዳግ ከሁሉም ተለዋዋጭ ወጪዎች ተቀንሶ ገቢ ነው። ለእያንዳንዱ የተሸጡ ምርቶች ተመሳሳይ ነገር ያድርጉ. ለድርጅቱ የሽያጭ ድብልቅ ልዩነት ላይ ለመድረስ ይህንን መረጃ ያዋህዱ
በ Excel ውስጥ የጋራ መጠን የገቢ መግለጫን እንዴት ማስላት ይቻላል?
ኤክሴልን ያስጀምሩ። ሂሳቦቹን የሚያሰሉበትን ቀን ወደ ሕዋስ “B1” ይተይቡ እና “% ውሎች”ን ወደ ሕዋስ “C1” ያስገቡ። በሴል “A2” ውስጥ የጋራ መጠን ያለው የገቢ መግለጫ እያወጡ ከሆነ “የተጣራ ሽያጭ”ን ወይም የጋራ መጠን ቀሪ ሉህ እየሰሩ ከሆነ “ጠቅላላ ንብረቶች” ያስገቡ።