የቤት ግምገማዎች ትክክለኛ ናቸው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

አን ግምገማ የአንድ ቤት ትክክለኛ የገበያ ዋጋ አይደለም. ትክክለኛው የገበያ ዋጋ ሀ ንብረት ሁለቱም ወገኖች በፈቃደኝነት እና በጥቅማቸው ሲሰሩ ፈቃደኛ እና እውቀት ያለው ገዢ ፈቃደኛ እና እውቀት ላለው ሻጭ የሚከፍለው ዋጋ ነው። ግምገማዎች በጣም ሊሆን ይችላል ትክክለኛ ወይም በትክክል የተሳሳተ።

ከዚህም በላይ የቤት ገምጋሚዎች ምን ያህል ትክክለኛ ናቸው?

ስለ ምዘና ሙያ ከምንሰማው እና ከምናየው፣ ሀ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ግምገማ በጣም መሆን አለበት ትክክለኛ የንብረቱን ዋጋ መለካት እና ንብረቱ አንድ ትክክለኛ እሴት ብቻ እንዳለው. እንደ እውነቱ ከሆነ "የእሴት አስተያየት" ተብሎ የተተረጎመው ግምገማ ይህ ብቻ ነው, አስተያየት ነው.

በሁለተኛ ደረጃ, የቤት ግምገማን የሚጎዳው ምንድን ነው? ተመጣጣኝ ቤቶች ወይም ኮምፖች ተጽዕኖ ከሚያሳድሩ በጣም አስፈላጊ ነገሮች ውስጥ አንዱ ናቸው። ግምገማ ዋጋ. አንድ ገምጋሚ በቅርብ ጊዜ የተሸጡትን በአቅራቢያ ያሉ ተመሳሳይ የመኝታ ክፍሎች፣ መታጠቢያ ቤቶች፣ ዝመናዎች እና ካሬ ቀረጻ ያላቸውን ቤቶች በቅርብ ይመለከታል። ቤት . የእነዚህ ቤቶች ዋጋ የመነሻ መስመሮችን ሊያቀርብ ይችላል ግምገማ ዋጋ.

በሁለተኛ ደረጃ, ግምገማው ዝቅተኛ ከሆነ ምን ይሆናል?

እንደሆነ ይገልጻል ግምገማው ከመጣ ተመለስ ዝቅተኛ , ገዢው ከስምምነቱ የመውጣት እና የልባቸውን ገንዘብ ለመመለስ አማራጭ አለው. በመያዣው ውስጥ (የሽያጩ ዋጋ ሳይሆን) የሚከፍሉት የገንዘብ መጠን የአደጋ ግምገማ ስሌት ነው። ተገምግሟል ዋጋ.

ንጹህ ቤት ግምገማን ይረዳል?

የተዝረከረከ ተጽእኖ የቤቱን መዋቅራዊ ሁኔታ ላይ ተጽእኖ ማድረግ ካልጀመረ በቀር ጉዳዩን አይጎዳውም ግምገማ . የቤት ንፅህናም እንዲሁ በዋጋው ላይ ምንም ተጽእኖ የለውም. ለኤ ገምጋሚ የተዝረከረከ፣ የተመሰቃቀለ ቤት ውስጥ ለመግባት።