የተስተካከለ መሠረት ለማስላት ቀመር ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የ የተስተካከለ መሠረት ነው። የተሰላ ዋናውን ወጭ በመውሰድ የማሻሻያ እና ተያያዥ ወጪዎችን በመጨመር እና ለዋጋ ቅነሳ እና መቀነስ የሚወሰዱትን ተቀናሾች በመቀነስ።

በዚህ ረገድ የተስተካከለ የቤት መሸጫ መሠረት ምንድን ነው?

ያንተ የተስተካከለ መሠረት የእርስዎን ለማግኘት በአጠቃላይ የእርስዎ ወጪ ነው። ቤት እንዲሁም እርስዎ ያደረጓቸው ማናቸውንም የካፒታል ማሻሻያዎች ወጪ፣ አነስተኛ የአደጋ ኪሳራ መጠን እና ሌሎች ቅነሳዎች። ለበለጠ መረጃ መሠረት እና የተስተካከለ መሠረት የእርስዎን መሸጥ፣ ሕትመት 523 ይመልከቱ ቤት.

በተመሳሳይ ለ 1031 ልውውጥ የተስተካከለ መሠረት እንዴት ማስላት ይቻላል? ውስጥ ለማስገባት እኩልታ ቅጽ (የመዝጊያ ወጪዎችን ችላ ማለት): የሽያጭ ዋጋ - የተስተካከለ መሠረት = የካፒታል ትርፍ; የሽያጭ ዋጋ - የብድር ሚዛን = እኩልነት. በውጤቱም, የካፒታል ትርፍ ለመወሰን ሁለት ተዛማጅ አሃዞች ብቻ ናቸው-የሽያጭ ዋጋ እና የተስተካከለ መሠረት . በጣም ውድ የሆነ ምትክ ንብረት መግዛት።

እንዲሁም ማወቅ, የንብረት መሠረት እንዴት ይሰላል?

መሰረት የቤትዎ መጠን (ወይም ሌላ) ነው። ንብረት ) ለግብር ዓላማዎች ዋጋ ያለው ነው. ቤትዎን ሲሸጡ፣ ያገኙትን ትርፍ (ትርፍ) ወይም ኪሳራ ለግብር ዓላማ ነው። ተወስኗል የእሱን በመቀነስ መሠረት ከሽያጩ ዋጋ በሚሸጥበት ቀን (በተጨማሪ የሽያጭ ወጪዎች, እንደ ሪል እስቴት ኮሚሽኖች).

ሽርክና የተስተካከለ መሠረት እንዴት ይሰላል?

የ የአጋር መሰረት ምስረታ ላይ ከተዋጣው ንብረት A/B ጋር እኩል ነው። የ አጋር የካፒታል አካውንት ከተበረከተው ዕቃ FMV ጋር እኩል ነው። አጋር መሬት በኤፍኤምቪ 45,000 ዶላር ያበረክታል፣ አንድ የተስተካከለ መሠረት የ 40,000 ዶላር በመለወጥ ለ 50% አዲስ ወለድ ሽርክና.