የንብረቱን ከፍተኛ እና የተሻለ አጠቃቀም እንዴት እንደሚወስኑ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

ሀ ንብረት ከሱ አንፃር መገምገም አለበት። ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም . የ ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም እንደሚከተለው ነው: ምክንያታዊ, ሊሆን የሚችል እና ህጋዊ ይጠቀሙ ባዶ መሬት ወይም የተሻሻለ ንብረት , በአካል የሚቻል, በተገቢው ሁኔታ የተደገፈ, በገንዘብ ሊተመን የሚችል እና ይህም በ ከፍተኛ እሴት።

እንዲሁም ለከፍተኛ እና ለበለጠ ጥቅም አራቱ ፈተናዎች ምንድናቸው?

የ አራት መመዘኛ ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም ማሟላት ያለባቸው ህጋዊ ፍቃድ፣ አካላዊ እድል፣ የፋይናንስ አዋጭነት እና ከፍተኛ ምርታማነት ናቸው።

እንደዚሁም፣ አንድ ገምጋሚ ከፍተኛ እና የተሻለ ጥቅም ላይ የሚውልበትን አስተያየት መቼ ማዳበር አለበት? ነገር ግን የመመዘኛዎች ደንብ 2-2 (ሀ) (x) በመቀጠል “በመ ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም አስተያየት ነበር የዳበረ በ ገምጋሚ ፣ ለዚያ ያለውን ድጋፍ እና ምክንያት ጠቅለል አድርገህ ጻፍ አስተያየት ” በማለት ተናግሯል። ይህ መስፈርት ለንግድ ነው። ገምጋሚዎች እንዲሁም. ሁሉንም አራት ክፍሎች ለመሸፈን ቀላል አንቀጽ በቂ ነው። ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም.

በመቀጠል፣ ጥያቄው ከፍተኛውን እና ምርጡን አጠቃቀም እንዴት ማግኘት ይቻላል?

የ ይጠቀሙ የሚያመነጨው ከፍተኛ ቀሪው የመሬት ዋጋ የ ከፍተኛ እና ምርጥ አጠቃቀም . ገምጋሚ ይችላል። አግኝ የቀረበውን ዋጋ በመገመት ቀሪውን የመሬት ዋጋ ይጠቀሙ (መሬት እና ማሻሻያዎች) እና ማሻሻያዎችን ለመፍጠር የሚወጣውን የጉልበት ፣ የካፒታል እና የስራ ፈጠራ ማስተባበር ወጪን መቀነስ።

ለመሬት ግምገማ በጣም አስፈላጊ እና አስተማማኝ አቀራረብ የትኛው ዘዴ ነው ተብሎ የሚታሰበው?

ሀ. የሽያጭ ንጽጽር ዘዴ (መጀመሪያ እና በጣም አስፈላጊው ዘዴ ) • የ የሽያጭ ንጽጽር ዘዴ ” ነው። የመሬት ግምትን በተመለከተ በጣም አስፈላጊ እና አስተማማኝ አቀራረብን ግምት ውስጥ ያስገቡ , በ ላይ ለመድረስ በገበያ ቦታ ላይ በተጨባጭ የሽያጭ ትንተና ላይ የተመሰረተ ስለሆነ ዋጋ የርዕሰ-ጉዳዩ ንብረት.