የመጀመሪያ እምቢታ መብት ሊሰጥ ይችላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የተፈቀደ የጽሁፍ ስምምነት ሀ የመጀመሪያ እምቢታ መብት መ ሆ ን ተመድቧል ከለጋሹ የጽሁፍ ስምምነት ጋር ብቻ)። 49 31111 2d 620, 203 NE2d 411 (1964) በሌላኛው ጽንፍ፣ የተጋጭ ወገኖች ውል በግልጽ ሊገልጽ ይችላል። የመጀመሪያ እምቢታ መብት የግል ነው, እና ፍርድ ቤቶች ያደርጋል ብዙውን ጊዜ ይስማማሉ.

በዚህ መሠረት የመጀመርያው እምቢታ እስከ መቼ ድረስ ሊቆይ ይችላል?

የሚፈጀው ጊዜ፡ ROFR ነው። በጊዜ የተገደበ. ለምሳሌ፣ አቤ ለታቀደው ሽያጭ በ ውስጥ ብቻ ለካርል አቅርቦቱን ማቅረብ አለበት። አንደኛ አምስት ዓመታት. ከዚያ በኋላ የ ቀኝ ጊዜው ያበቃል እና አቤ ለካርል ምንም ተጨማሪ ግዴታ የለበትም. ልዩ ሁኔታዎች የተወሰኑ ግብይቶችን ያካትታሉ።

በሪል እስቴት ውስጥ የመጀመሪያ የማግኘት መብት እንዴት ይሠራል? ውስጥ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ , ቀኝ የ መጀመሪያ እምቢ ማለት በሊዝ ወይም በሌላ ስምምነት ውስጥ ያለ ድንጋጌ ነው. ፍላጎት ላለው አካል ይሰጣል ቀኝ ሻጩ ሌሎች ቅናሾችን ከመደራደሩ በፊት ንብረት ለመግዛት። በተለምዶ የተጻፈው አንድ የቤት ባለቤት በገበያ ላይ ያለውን ንብረት ከማቅረቡ በፊት ነው።

ከላይ በተጨማሪ፣ የመጀመሪያ እምቢተኝነት መብት እገዳ ነው?

ማገድ ማለት ማንኛውም የቤት መግዣ፣ የይገባኛል ጥያቄ፣ መያዣ፣ አለመቻቻል ፣ ሁኔታዊ ሽያጭ ወይም ሌላ የባለቤትነት መብት ስምምነት ፣ የመጀመሪያ እምቢታ መብት , ቅድመ ሁኔታ ቀኝ , ቃል ኪዳን, አማራጭ, ክፍያ, የዋስትና ወለድ ወይም ሌላ ተመሳሳይ ፍላጎት, ማቅለል, ፍርድ ወይም የማንኛውም ተፈጥሮ የባለቤትነት ጉድለት.

በመጀመሪያ አቅርቦት መብት እና በመጀመሪያ እምቢተኝነት መብት መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የ የመጀመሪያ እምቢታ መብት , በተጨማሪም "የመጨረሻው መልክ" አቅርቦት በመባል ይታወቃል, ያዢው ይሰጣል ቀኝ በንግድ ወይም በንግድ ሥራ ላይ ካሉ ሌሎች ቅናሾች ጋር ለማዛመድ። ጋር የመጀመሪያ ቅናሽ መብት ፣ የንግድ አጋር ወይም ተከራይ የተሰጠው ነው። ቀኝ ለማድረግ የመጀመሪያ ቅናሽ በንግድ ወይም በንብረት ላይ.