ጥሩ DSCR ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የ DSCR ቀጣይነት ባለው ገቢው የአንድ ኩባንያ ዕዳ ምን ያህል መክፈል እንደሚችል ይለካል። ኩባንያው የእዳ ክፍያዎችን ለመሸፈን ከሚያስፈልገው በላይ ዓመታዊ ገቢ አለው. ከፍ ባለ መጠን DSCR ደረጃ አሰጣጥ, ኩባንያው የበለጠ ምቾት ያለውን ግዴታ መሸፈን ይችላል. እንደአጠቃላይ ሀ DSCR የ 1.15 - 1.35 ግምት ውስጥ ይገባል ጥሩ.

እንዲሁም ተጠየቀ፣ ጥሩ የ DSCR ሬሾ ምንድን ነው?

በአጠቃላይ ፣ ሀ ጥሩ የብድር አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ 1.25 ነው. ከፍ ያለ ማንኛውም ነገር በጣም ጥሩ ነው። DSCR . አበዳሪዎች ማንኛውንም የገንዘብ ፍሰት መዋዠቅ ለመሸፈን በቂ ገቢ እያፈሩ ዕዳዎን በቀላሉ መክፈል እንደሚችሉ ማየት ይፈልጋሉ። ሆኖም ግን, እያንዳንዱ አበዳሪ የራሳቸው ፍላጎት አላቸው የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ.

በሁለተኛ ደረጃ፣ DSCR እንዴት ይሰላል? ወደ የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ አስላ , በቀላሉ የተጣራ የሥራ ማስኬጃ ገቢ (NOI) በዓመታዊ ዕዳ ይከፋፍሉት. ይህ ምሳሌ የሚነግረን በንብረቱ የሚፈጠረው የገንዘብ ፍሰት አዲሱን የንግድ ብድር ክፍያ በ 1.10x ይሸፍናል. ይህ በአጠቃላይ አብዛኛው የንግድ ብድር አበዳሪዎች ከሚጠይቁት ያነሰ ነው።

ይህንን በተመለከተ፣ አማካይ DSCR ምንድን ነው?

ሀ DSCR ከ 1.0 በላይ ማለት የብድር አገልግሎትን ለመሸፈን በቂ የገንዘብ ፍሰት አለ ማለት ነው. እንደ አለመታደል ሆኖ ለሁሉም መልስ እና ለሚፈለገው መጠን አንድ መጠን የለም። DSCR በባንክ፣ በብድር ዓይነት እና በንብረት ዓይነት ይለያያል። ሆኖም፣ የተለመደው DSCR መስፈርቶች ብዙውን ጊዜ ከ1.20x-1.40x ይደርሳሉ።

የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ ለምን አስፈላጊ ነው?

የዕዳ አገልግሎት ሽፋን ጥምርታ (DSCR) ከብዙ የፋይናንስ አንዱ ነው። ሬሾዎች አበዳሪዎች የብድር ማመልከቻ ሲያስቡ ይገመግማሉ. ይህ ጥምርታ በተለይ ነው። አስፈላጊ ምክንያቱም ውጤቱ ብድሩን በወለድ መመለስ ይችሉ እንደሆነ ለአበዳሪው የተወሰነ ፍንጭ ይሰጣል።