የተገላቢጦሽ መጠን ምን ያህል ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

“ የመመለሻ ካፒታላይዜሽን ተመን የ ካፒታላይዜሽን መጠን ለማመንጨት የሚያገለግል ተገላቢጦሽ እሴት። አንድ ባለሀብት በኢንቨስትመንት መጨረሻ ላይ እንደ አንድ ጊዜ ድምር ለመቀበል የሚጠብቀው ጥቅም።”

ከእሱ፣ 7.5% የካፒታ መጠን ምን ማለት ነው?

ለምሳሌ፣ የአንድ ኢንቬስትመንት ንብረት 1 ሚሊዮን ዶላር ቢያወጣ እና በዓመት 75,000 ዶላር NOI (የተጣራ የስራ ገቢ) የሚያመጣ ከሆነ፣ ያ ማለት 7.5 በመቶ CAP ተመን . ብዙውን ጊዜ የተለየ CAP ተመኖች የተለያዩ የአደጋ ደረጃዎችን ይወክላሉ. ዝቅተኛ CAP ተመኖች ዝቅተኛ ስጋት, ከፍተኛ ማለት ነው CAP ተመኖች ከፍተኛ አደጋን ያመለክታሉ።

እንዲሁም ለሪል እስቴት ጥሩ የካፒታ መጠን ተብሎ የሚወሰደው ምንድን ነው? ባለሀብቶች ሀ የካፒታል መጠን አንድ ቁራጭ እንዲገመግሙ ለመርዳት መሣሪያ ሆኖ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ከNOI እና አሁን ባለው ትክክለኛ የገበያ ዋጋ ላይ የተመሰረተ። የ የካፒታል መጠን ቀመር አቅምን ለማሳየት ይጠቅማል ደረጃ መመለስ ሀ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ኢንቨስትመንት. ሀ ጥሩ የካፒታል መጠን ውስጥ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ ይለያያል ነገር ግን በአጠቃላይ ከ4 በመቶ እስከ 10 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ነው።

በተጨማሪም፣ የተገላቢጦሽ ዋጋ ምንድን ነው?

የ ተገላቢጦሽ ሪል እስቴቱ ሲሸጥ ወይም የንብረትን ንብረት ለመገምገም በባለቤቱ የተቀበለው የገንዘብ መጠን ነው ዋጋ , ንብረቱ ከተሸጠ ባለቤቱ ይቀበላል ተብሎ የሚጠበቀው የገንዘብ መጠን.

የመውጣት ወጪ መጠን ስንት ነው?

የመግቢያ ዋጋ በንብረት ግዢ ዋጋ የመጀመሪያ አመት የተጣራ ገቢ መጠን ጥምርታ ላይ የተመሰረተ የካፒታ መጠን ነው። ለምሳሌ፣ አንድ ንብረት የመጀመሪያ አመት የተጣራ የስራ ማስኬጃ ገቢ (NOI) $100,000 እንዲያመነጭ ከተጠበቀ እና በ$1, 250,000 ከተገመተ፣ የካፒታል መጠኑ ይኖረዋል። 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).