የወጪ አቀራረብ ዘዴ ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-11-26 06:24

የ የወጪ አቀራረብ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግምገማ ነው ዘዴ ያ ገዢ ለአንድ ንብረቱ የሚከፍለው ዋጋ ከ ወጪ ተመጣጣኝ ሕንፃ ለመገንባት. ውስጥ የወጪ አቀራረብ ግምገማ, የንብረቱ የገበያ ዋጋ ከ ጋር እኩል ነው ወጪ የመሬት, በተጨማሪም ወጪ የግንባታ, አነስተኛ ዋጋ መቀነስ.

በተመሳሳይ, የወጪ አቀራረብን እንዴት ማስላት ይቻላል?

የ የወጪ አቀራረብ የቀመር ንብረት ዋጋ = የመሬት ዋጋ + ( ወጪ አዲስ - የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ)። የ የወጪ አቀራረብ በመረጃ የተደገፉ ገዢዎች ለአንድ ምርት ከመክፈል የበለጠ እንደማይከፍሉ በሚገልጸው ኢኮኖሚያዊ እምነት ላይ የተመሰረተ ነው ወጪ ተመሳሳይ የመገልገያ ደረጃ ያለው ተመሳሳይ ምርት ለማምረት.

እንዲሁም በወጪ ግምገማ አቀራረብ ውስጥ የመጀመሪያው እርምጃ ምንድን ነው? መተካት ወይም ማባዛትን መገመት ወጪ የማሻሻያ ግንባታው ብቻ ነው። በዋጋ አቀራረብ ውስጥ የመጀመሪያ ደረጃ ወደ ዋጋ . በሁለተኛው ውስጥ ደረጃ , ገምጋሚው ርዕሰ-ጉዳይ ማሻሻያ የደረሰበትን የዋጋ ቅናሽ መጠን መገመት አለበት.

በተመሳሳይ ሁኔታ, የመተካት ወጪ አቀራረብ ምንድን ነው?

የወጪ አቀራረብ የሚለውን የመገመት ሂደት ነው። ዋጋ የተገመተውን መሬት በመጨመር የንብረት ባለቤትነት ዋጋ የ ገምጋሚው ግምት ምትክ ወጪ የሕንፃው, ያነሰ የዋጋ ቅነሳ. የ ምትክ ወጪ ማሻሻያዎች የ ወጪ ወደ መተካት ተመሳሳይ መገልገያ ካለው ሌላ ማሻሻያ ጋር መሻሻል።

ዋጋ ለማግኘት ሦስቱ አቀራረቦች ምንድን ናቸው?

ለእሴት ሦስት ዓይነት አቀራረቦች አሉ እና እነሱ ናቸው ሽያጮች የንጽጽር አቀራረብ, የወጪ አቀራረብ እና የገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ.