ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: የሪል እስቴት ገበያን እንዴት ነው የምመረምረው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12
የሪል እስቴት ገበያዎችን እንዴት እንደሚመረምር የመጀመሪያው እርምጃ ለመከራየት የኢንቨስትመንት ንብረት መግዛት የሚፈልጉትን ከተማ መመርመር ነው።
- የገዢ ገበያ ወይስ የሻጭ ገበያ?
- ስነ-ሕዝብ፣ ኢኮኖሚ እና የስራ ገበያን አጥኑ።
- የከተማው የ ROI መለኪያዎች።
- የጎረቤት መገልገያዎችን ይመልከቱ።
በተመሳሳይ ሰዎች የሪል እስቴት ገበያዬን እንዴት እመረምራለሁ?
የሪል እስቴት ገበያዎችን እንዴት እንደሚመረምር የመጀመሪያው እርምጃ ለመከራየት የኢንቨስትመንት ንብረት መግዛት የሚፈልጉትን ከተማ መመርመር ነው።
- የገዢ ገበያ ወይስ የሻጭ ገበያ?
- ስነ-ሕዝብ፣ ኢኮኖሚ እና የስራ ገበያን አጥኑ።
- የከተማው የ ROI መለኪያዎች።
- የጎረቤት መገልገያዎችን ይመልከቱ።
እንዲሁም አንድ ሰው 2020 ቤት ለመግዛት ጥሩ ጊዜ ነው ብሎ ሊጠይቅ ይችላል? ኢኮኖሚስቶች እንዲህ ይላሉ 2020 ምንም እንኳን በትክክል ኮከብ ባይሆንም - አመት አዎንታዊ ይሆናል መኖሪያ ቤት ገበያ. እና ያ ሊሆን ይችላል። ጥሩ ለተከራዮች እና ለቤት ገዥዎች ተመሳሳይ ዜና። የፋኒ ኤፍኤንኤምኤ ዋና ኢኮኖሚስት የሆኑት ዶግ ዱንካን፣ +2.26% “የወለድ ተመኖች 100 መሠረታዊ ነጥቦችን ከፍ ካደረጉ እንቀራለን” ብለዋል።
እንዲሁም የሪል እስቴትን ገበያ እንዴት ይገመግማሉ?
በአካባቢዎ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ብልጥ ትንታኔ ለማድረግ አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮች እዚህ አሉ።
- የዋጋ አሰጣጥ አዝማሚያዎችን ይመልከቱ።
- ካታሊስትን ይለዩ።
- ሽያጩን እና ግዢውን ይገምግሙ።
- በገበያዎ ውስጥ ያሉትን የንብረት ዓይነቶች ይወቁ።
- ከከተማ ዳርቻዎች እና አከባቢዎች ጋር ያወዳድሩ።
ጥሩ የሪል እስቴት ገበያ እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ የትኞቹ ገበያዎች እንደሚስማሙ ለመወሰን የሚረዱዎት አራት ደረጃዎች እዚህ አሉ።
- ደረጃ 1፡ የእርስዎን ቀሪ ክፍያ እና ፋይናንስ ይወስኑ።
- ደረጃ 2፡ የኢንቨስትመንት ግብ መመስረት።
- ደረጃ 3፡ የአካባቢውን የቤቶች ገበያን ይመርምሩ።
- ደረጃ 4፡ በሀገር አቀፍ ደረጃ የካፕ ተመኖችን ይገምግሙ።
የሚመከር:
በፍሎሪዳ ውስጥ የሪል እስቴት ወኪል ፈቃድ ያለው መሆኑን እንዴት ማወቅ እችላለሁ?
የ DBPR ድር ጣቢያውን ይጎብኙ። በገጹ አናት ላይ “ፈቃድን ያረጋግጡ” የሚለውን አገናኝ ጠቅ ያድርጉ። “በስም” ወይም “በፍቃድ ቁጥር” የፍለጋ መስፈርት ይምረጡ እና ፍለጋን ጠቅ ያድርጉ። የሚመለከታቸውን የፍለጋ መስኮች ይሙሉ እና ፍለጋን እንደገና ጠቅ ያድርጉ
በኦክላሆማ ውስጥ የሪል እስቴት ገምጋሚ እንዴት ይሆናሉ?
በኦክላሆማ ሰልጣኝ ለመሆን 4 ደረጃዎች ደረጃ 1፡ መሰረታዊ መስፈርቱን አሟላ፡ ቢያንስ 18 አመት መሆን አለብህ። ደረጃ 2 የቅድመ-ፈቃድ ትምህርትን ይሙሉ። ደረጃ 3፡ ማመልከቻ ለኦክላሆማ ሪል እስቴት ገምጋሚ ቦርድ አስገባ። ደረጃ 4 ፦ የእርስዎ ተቆጣጣሪ ለመሆን የተረጋገጠ ገምጋሚ ያግኙ
ሥነ ምግባር የጎደለው የሪል እስቴት ወኪል እንዴት ሪፖርት አደርጋለሁ?
ዘዴ 4 ለአስተዳደር ፈቃድ ቦርድ ሪፖርት ማድረግ ለክልልዎ የአስተዳደር ቦርድ ድር ጣቢያውን ይጎብኙ። የሪል እስቴት ወኪሎች በስቴቱ ፈቃድ ተሰጥቷቸዋል. ቅጽ ያውርዱ። ቅጹን በጥንቃቄ ይሙሉ። ቅሬታዎን ያብራሩ። በድጋፍ ውስጥ ማንኛውንም ሰነዶች ያያይዙ። ቅሬታውን በፖስታ ይላኩ። መርማሪውን መርዳት
የሪል እስቴት ፈቃዴን ፍሎሪዳ ውስጥ ለሌላ ደላላ እንዴት ማስተላለፍ እችላለሁ?
ከአንድ የPRO ደላላ ወደ ሌላ ለመሸጋገር እነዚህን ደረጃዎች ይከተሉ፡ አዲሱ ደላላዎ MyFloridaLicense.com ላይ ባለው DBPR ውስጥ ወደሚገኘው ቢሮአቸው ፍቃድ ማስተላለፍ አለባቸው። MyFloridaLicense.com ላይ ፍቃድዎን በመፈለግ ፍቃድዎ መተላለፉን ያረጋግጡ። የ PRO ማስተላለፍ ቅጹን ይሙሉ
የሪል እስቴት ገበያን እንዴት እንደሚወስኑ?
የሪል እስቴት ገበያ ትንተና እንዴት እንደሚሰራ ደረጃ 1 - የንብረት ትንተና. ደረጃ 2- የመጀመሪያውን ዝርዝር ዋጋ ይገምግሙ። ደረጃ 3 - የንብረት ዋጋ ግምትን ያረጋግጡ። ደረጃ 4- Comps ፈልግ. ደረጃ 5 - የዋጋ ክልልን ይወስኑ። ደረጃ 6- ቤቱን በግል ይገምግሙ። ደረጃ 7- የገበያውን ዋጋ ይወስኑ