ለመግዛት ምን ያህል LTV እፈልጋለሁ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የወለድ ተመኖች በርተዋል። ለመግዛት-ለመፍቀድ ብድሮች አብዛኛውን ጊዜ ከፍ ያለ ናቸው. ዝቅተኛው ተቀማጭ ገንዘብ ለ ለመግዛት-ለመፍቀድ ሞርጌጅ ብዙውን ጊዜ ከንብረቱ ዋጋ 25% ነው (ምንም እንኳን ይችላል ከ20-40% ይለያያል። አብዛኛዎቹ የ BTL ብድር ወለድ ወለድ ብቻ ናቸው።

ይህንን ከግንዛቤ ውስጥ በማስገባት፣ ለመፍቀድ ምን ኤልቲቪ ለመግዛት ይፈልጋሉ?

የ 85% ዋና ጥቅሞች LTV ለመፍቀድ ይግዙ የቤት ብድሮች ናቸው : ከፍተኛ LTV : ለመፍቀድ ይግዙ ብድር 85 LTV ናቸው። ከፍተኛው LTV ይችላሉ። እንደ ባለንብረት ባለሀብት ይሂዱ - ይህ የቤት ኪራይን ይጨምራል። 90% እና 100% LTV ብድሮች ለ ለመፍቀድ ይግዙ በአሁኑ ጊዜ አይገኝም.

በተመሳሳይ፣ ለ2019 ዋጋ ለመክፈል ይግዙ? መብራቱ ጠፍቷል ለመግዛት-ለመፍቀድ በቅርብ ዓመታት ውስጥ, ግን 2019 አሁንም በዘርፉ ለሚሰማሩ ደንቆሮ ባለሀብቶች እድል አለው። እያለ ለመግዛት-ለመፍቀድ ባለሀብቶች ከይዞታቸው ከፍተኛ የሆነ የካፒታል ረብ ይጠብቃሉ፣ ይህ ከአሁን በኋላ የተረጋገጠ አልነበረም፣ ምክንያቱም የቤቶች ገበያ በተለይም በለንደን ዋጋ ውስጥ ወድቋል።

እንዲያው፣ በ20 ተቀማጭ ገንዘብ መያዢያ ለመክፈል መግዛት ትችላለህ?

ያንተ ማስቀመጫ ቢያንስ መሆን አለበት። 20 የንብረቱ ዋጋ %። በአሁኑ ጊዜ ሀን ማስያዝ አይቻልም ብድር ለመፍቀድ ይግዙ ከ ማስቀመጫ ከንብረቱ ግዢ ዋጋ ከ 15% በታች, ይህ 10% ያወጣል. ተቀማጭ ገንዘብ እና 100% ብድር.

የእኔን LTV እንዴት እሰራለሁ?

ከላይ እንደሚታየው በቀላሉ ለመበደር የሚፈልጉትን መጠን (ወይም ያለዎትን የሞርጌጅ ቀሪ ሂሳብ) በንብረቱ ጠቅላላ ዋጋ ይከፋፍሉት ከዚያም በ 100 ያባዙት. ይህ ብድርዎን ወደ ዋጋ መቶኛ ይሰጥዎታል.