የኤሊስ ህግ በነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ላይ ይሠራል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የኤሊስ ህግ ማፈናቀል በአጠቃላይ የሕንፃውን "አጠቃቀሙን ለመለወጥ" ጥቅም ላይ ይውላል. አብዛኛው ኤሊስ ማፈናቀሎች የኪራይ ቤቶችን ወደ የጋራ መኖሪያ ቤቶች ወይም የጋራ መኖሪያ ቤቶች ለመለወጥ ያገለግላሉ። እንዲሁም ፣ እ.ኤ.አ. የኤሊስ ህግ ባለብዙ ክፍል ሕንፃዎችን ወደ ውስጥ ለመለወጥ ጥቅም ላይ ይውላል ነጠላ የቤተሰብ ቤቶች -ቤቶች።

በተመሳሳይ፣ የኪራይ ቁጥጥር በነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ላይ ይሠራል?

አብዛኛው ነጠላ - የቤተሰብ ቤቶች የተገነቡበት ጊዜ ምንም ይሁን ምን ነፃ ናቸው. ሆኖም ግን, በውስጡ አንዳንድ ውስን ሁኔታዎች አሉ የኪራይ ቁጥጥር በነጠላ ላይ ይሠራል - የቤተሰብ ቤቶች ከጥቅምት 1 ቀን 1978 በፊት ለመጀመሪያ ጊዜ የይዞታ ማረጋገጫ ሰርተፍኬት የተሰጡ።

በሁለተኛ ደረጃ የኤሊስ ህግ ንብረት ምንድን ነው? የ ኤሊስ ሕግ (የካሊፎርኒያ መንግስት ኮድ ምዕራፍ 12.75) የ 1985 የካሊፎርኒያ ግዛት ነው ሕግ የአከባቢ መስተዳድሮች የኪራይ ቤቶችን መስጠታቸውን እንዲቀጥሉ ለማስገደድ ባለንብረቱ የመኖሪያ ተከራዮችን “ከኪራይ ንግድ እንዲወጡ” እንዲያስወጡ ያስችላቸዋል።

በመቀጠልም አንድ ሰው ሊጠይቅ ይችላል ፣ የሳን ፍራንሲስኮ የቤት ኪራይ ቁጥጥር ለነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ይሠራል?

ሳን ፍራንሲስኮ ሁለቱም መፈናቀል አላቸው። መቆጣጠሪያዎች እና የኪራይ መቆጣጠሪያዎች . የካሊፎርኒያ ኮስታ-ሃውኪንስ የኪራይ መኖሪያ ቤት ሕግ (የፍትሐ ብሔር ሕግ § 1954.50 እና ተከታዮቹ) ነፃ ያወጣል። ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች (እና ሌሎች ተለይተው የማይታወቁ መኖሪያ ቤቶች) ከሚገድቡ የአከባቢ መስተዳድር ሕጎች ኪራይ ይጨምራል።

ኤሊስ ጥበቃ የሚደረግለት የተከራይና አከራይ ውል ማስፈጸሚያ ማድረግ ይችላሉ?

የተጠበቀ ተከራዮች - አዛውንት (62 ወይም ከዚያ በላይ) ፣ አካል ጉዳተኛ እና በአሰቃቂ ሁኔታ የታመሙ ተከራዮች በተራዘመ የማስታወቂያ ጊዜ ውስጥ የማግኘት መብት አላቸው። አንድ -አመት (ለሌሎች ከሚያስፈልገው መደበኛ የ120 ቀን ማስታወቂያ በተቃራኒ የኤሊስ ህግ ማፈናቀል)። የመልቀቂያ ክፍያዎች - ተከራዮች በ የኤሊስ ህግ.