የልዩነት ቅጣት ወለድ እንዴት ይሰላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

የ ፍላጎት ደረጃ ልዩነት መካከል ያለው ልዩነት ነው ፍላጎት የአሁኑን የሞርጌጅ ጊዜዎን እና የዛሬውን ደረጃ ይስጡ ፍላጎት አሁን ባለው ቃልህ ላይ ከቀረው የቀረው ጊዜ ጋር ተመሳሳይ ርዝመት ላለው ቃል መጠን። አበዳሪዎ በትክክል እንዴት እንደሚሆን ለማወቅ የሞርጌጅ ውልዎን ይከልሱ ማስላት የቅድሚያ ክፍያዎ ቅጣት.

በተጨማሪም ተጠይቀው, ልዩነት ፍላጎት እንዴት ይሰላል?

ልዩነት 2.5%(9%-6.5%) ነው። አይ.ዲ.ዲ ስሌት : $100, 000 * 2.5% * 24 ወራት / 12 ወራት = $ 5,000. መቼ በማስላት ላይ IRD ልዩነት አበዳሪው የተለጠፈውን ይጠቀማል ፍላጎት የአሁኑን የተለጠፈውን መጠን ሳይሆን ሞርጌጅዎን በሚያገኙበት ጊዜ ደረጃ ይስጡ።

ከዚህ በላይ ፣ የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት እንዴት ይሰላል? ዋናዎን በልዩ (200, 000 * 0.02 = 4, 000) ያባዙ። በመያዣዎ ውስጥ የቀሩትን ወራት በ12 ይከፋፍሉት እና ይህንን በመጀመሪያው አሃዝ ያባዙት (በመያዣዎ ላይ 24 ወራት የሚቀሩ ከሆነ፣ 2 ለማግኘት 24 ለ 12 ያካፍሉ)። ማባዛት 4, 000 * 2 = 8,000 ዶላር የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት.

ከዚህ በላይ፣ የወለድ ተመን ልዩነት ቅጣትን እንዴት ማስላት ይቻላል?

ባንኩ ከተለጠፈው የ3-ዓመት ጊዜ ቅናሽዎን ይቀንሳል ደረጃ 1.45% ይሰጥዎታል። ከዚያ የእርስዎ IRD ነው። የተሰላ ልክ እንደ፡ 2.89% -1.45% =1.44% IRD ልዩነት x3 ዓመታት=4.32% የሞርጌጅ ቀሪ ሒሳቦ። በሚሰጥዎት 300,000 ዶላር ብድር ላይ ሀ ቅጣት ከ 12 960 ዶላር።

የቅድመ ክፍያ ቅጣት እንደ ወለድ ይቆጠራል?

የቤት መግዣ የቅድመ ክፍያ ቅጣት የግብር ቅነሳ። በሞርጌጅ የመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ አብዛኛዎቹ ክፍያዎች ወደ ፍላጎት . ብድርዎን ቀደም ብለው መክፈል ይችላሉ, ነገር ግን የግድ ገንዘቡን አያስወግደውም ፍላጎት ክፍያዎች። ከተቀጣህ፣ IRS እንድትቀንስ ይፈቅድልሃል የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች በግብር ተመላሽዎ ላይ።