በገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ ውስጥ ምን ደረጃዎች አሉ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Stanley Ellington | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 00:12

በገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ በኩል ዋጋን የማጠናቀቅ ደረጃዎች

1. የ Pro ፎርማ/የተረጋጋ የተጣራ ሥራን ያሰሉ ገቢ .
2. ተገቢውን ይወስኑ ካፒታላይዜሽን ደረጃ ይስጡ።
3. የተጣራ አሠራሩን ይከፋፍሉ ገቢ በተገመተው እሴት ላይ ለመድረስ በ Cap Rate.

በተጨማሪም ፣ የገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ ምንድነው?

የገቢ ካፒታላይዜሽን ግምት ነው ዘዴ ገምጋሚዎች እና የሪል እስቴት ባለሀብቶች እሴቱን ለመገመት የሚጠቀሙበት ገቢ - ሪል እስቴት ማምረት. የወደፊት ጥቅሞችን በመጠበቅ ላይ የተመሠረተ ነው። ይህ ዘዴ የዋጋ ግምት አንድ ንብረት ሊያገኝ ከሚችለው የገቢያ ኪራይ እና ከሽያጭ ዋጋ ጋር ይዛመዳል።

እንደዚሁም ፣ የገቢ ካፒታላይዜሽን ዘዴን እንዴት ያሰሉታል? የ የገቢ አቀራረብ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግምገማ ነው ዘዴ የሚጠቀመው ገቢ ንብረቱ ወደ ያመነጫል ግምት ፍትሃዊ እሴት። ነው የተሰላ የተጣራ አሠራሩን በመከፋፈል ገቢ በ ካፒታላይዜሽን ደረጃ.

እንዲሁም አንድ ሰው የገቢውን አቀራረብ እንዴት ነው የሚሠራው?

1. ንብረቱ የሚያመነጨውን የተጣራ ዓመታዊ ገቢ ይወስኑ። ይህንን ለማድረግ ክፍት የሥራ ቦታን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
2. የንብረቱን ካፒታላይዜሽን መጠን ያሰሉ።
3. በንብረቱ ዋጋ ላይ ለመድረስ የተጣራ የሥራ ገቢን በካፒታላይዜሽን መጠን ይከፋፍሉ።

3ቱ የግምገማ መንገዶች ምንድናቸው?

ለእሴት ሦስት ዓይነት አቀራረቦች አሉ እና እነሱ ናቸው ሽያጮች የንፅፅር አቀራረብ ፣ የወጪ አቀራረብ እና የገቢ ካፒታላይዜሽን አቀራረብ። የ ሽያጮች የንጽጽር አቀራረብ በ ውስጥ በብዛት ጥቅም ላይ የሚውለው ዘዴ ነው የሪል እስቴት ግምገማ እሴቱን ለመወሰን ልምምድ።